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Keine Provision ! Traumhaftes Wohnjuwehl - Renovierungshit in Toplage Liezen

PrivatHerr Michael Gross
Zimmer3
Fläche m²85
Preis
217.000
2.552,94 / m²
Alpenbadstrasse 16, 8940 Liezen

Einmalige Kosten

Kaufpreis217.000 Kaufpreis pro m²2.552,94
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten126,93 Alle Steuern9,38

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1985
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 85 m²
1 Balkon 8 m²
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Keller, Stellplatz, Südbalkon, Extra Bad/Wc, Extra Küche, Traumhafter Ausblick vom Balkon

Heizung

Ofenheizung
Elektro
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

In der Liezener Bestlage liegt diese unglaubliche coole Wohnung in einer sehr begehrten und angesehenen Wohnsiedlung. Die Alpenbadstraße zeichnet sich durch eine ruhige und sehr naturverbundenen schönen Lage aus. Dadurch ist die Siedlung sehr beliebt, gefühlt jeder möchte gerne hier wohnen.

Zum Wohngebäude:
Das Haus wurde 1984 gebaut und seitdem immer wieder gewartet. Derzeit stehen keine größeren Sanierungen an.

Zur Wohnung:
Die provisionsfreie Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen oder für Familien. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.
Der Renovierungshit befindet sich im 3ten und letzten Stockwerk und ist in 3 Zimmer (Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer) mit extra Bad und WC aufgeteilt.
Zusätzlich haben Sie ein großzügiges Vorhaus, einen Abstellraum und eine große Küche. Das Highlight dieser potenzialstarken Wohnung bietet die ca 8 m2 große offene Südloggia mit Blick in die sehr schöne umliegende Natur mit Grimmingblick. Sie genießen den unverbaubaren Blick beim Frühstück mit Ganztagssonne oder beim gemütlichen Ausklingen in den Abendstunden.
Zur Ihrer neuen Wohnung gehört auch ein großes eigenes Kellerabteil und ein eigener Stellplatz direkt vor dem Hauseingang.

Die Beheizung erfolgt mit Strom, was den großen Vorteil hat dass man keine Gasheizung oder Fernwärme warten und reparieren muss. Das zeigt sich auch in den sehr niedrigen Betriebskosten der Wohnung. Diese belaufen sich monatlich auf derzeit 136,31 € zzgl. Strom von ca 140€. Je nach Verbrauch. Zusätzlich haben Sie einen Ofen im Wohnzimmer mit dem man nahezu die ganze Wohnung mit einer heimeligen angenehmen Holzofenwärme versorgen kann.
Wenn Sie wollen, dann benötigen Sie den Strom also nur für Ihre normalen Geräte. Die Wohnung ist im Winter generell sehr warm weil sie vom unteren Stockwerk schon gut aufgeheizt wird.

Lage:

Sommer:
In unmittelbarer Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar befindet sich das beliebte Liezener Schwimmbad.
Innerhalb von ca 40 Autominuten erreichen Sie verschiedene Seen wie den Lassinger See, Weißenbacher See bei Liezen, Putterer See, Ödensee, Grundlsee, Altausseer See und viele mehr.
Gehen Sie gerne in die Natur wandern oder auf den Berg ?
Perfekt, Sie haben die allerschönsten Berglandschaften Österreichs vor Ihrer Haustür.
Das Salzkammergut, Die Tauplitzer 6 Seen- Wanderung, Das schöne Ausseer Bergland, Den Grimming, Den wilden Hengst, welcher Sie an Kanadische Wälder erinnert. Die wunderschöne Landschaft am Rande des Nationalparks Gesäuse lässt Bergsportler-Herzen höherschlagen.
Raftingmöglichkeiten gibt es in den Wildalpen. Die Schladming Dachstein Region und noch sehr viele mehr. In der bezaubernden Märchenhaften Bergelandschaft genießen Sie mit Ihren liebsten, die schönsten Erlebnisse und Momente.
Alles erreichen Sie in ca 20-50 Minuten.

Winter:
Wenn Sie gerne Wintersport machen, dann sind Sie hier im taumhaften Winterparadies angekommen.
Es locken allein im Bezirk Liezen 123 Pistenkilometer in die Berge. In den nahen Skigebieten Schladming – Planai, Hochwurzen, Hauser Kaibling, Reiteralm, Hinterstoder, Wurzeralm, Ausseerland und Alpenregion im Nationalpark Gesäuse kommen Wintersportler vom Anfänger bis zum Vollprofi auf Ihre Kosten. Zahlreiche Langlaufbahnen, Tag/Nacht Rodelgebiete und Skigebiete bereiten Ihnen die schönsten Erlebnisse mit Ihrer Familie, Partner oder Freunde.
Auch die beliebte Grimmingtherme erreichen Sie in ca 35min.

Sonstiges

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Keine Provision
3tes und letztes OG
Parkett und Fliesenböden
Top aufgeteilte 3 Zimmerwohnung ca 85m2 + 8m2 Loggia
Sehr begehrte Top Grünruhelage
Große Südloggia mit Blick in die traumhafte Bergelandschaft
Großes Kellerabteil
Eigener Autostellplatz vor der Haustüre
Niedrige Betriebskosten, ca 280€ inkl. Heizung und Strom
Sehr freundliche und ruhige Nachbarn
Unschlagbare Sommer und Winter Freizeitangebote
uvm.

Sie möchten eine Besichtigung ?
Rufen Sie mich gerne jederzeit unter 0664/3453599 an oder schreiben eine Nachricht !
Die Wohnung wird Provisionsfrei verkauft !

Ich freu mich auf Sie !

mfg

Michael Gross
Mit handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre vollste Kreativität ausleben

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Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

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PrivatHerr Michael Gross

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