{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001003","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4020","obj_title":"Einfamilienhaus in Linz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Vq-1655197581-ff65eadb7706437aaaa290b8311661f5","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":729000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Garten2
Kueche
Terrasse2
Wohnzimmer-Essbereich
Dachgeschoss
Garten-Pool
EG
1_OG
DG
UG

Einfamilienhaus in Linz

FAP.real Immobilientreuhand GmbHFirma Elisabeth Füreder
Fläche m²150
Preis
729.000
4.860 / m²
4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis729.000 Kaufpreis pro m²4.860
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision26.244

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnfläche 150 m²
Gesamtfläche 150 m², Grundstücksfläche 506 m²
Kellerfläche 45 m²
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses Objekt befindet sich, in absoluter Ruhelage, nahe dem Neuromed Campus (ehem. Wagner Jauregg Krankenhaus) von Linz. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel, ärztliche Versorgung etc., in Folge der zentralen Lage leicht erreichbar.


Bei einer Grundstücksgröße von ca. 506 m² bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 150 m² zzgl. Keller mit ca. 45 m², wobei Sie die Raumaufteilung bitte den beiliegenden Plänen entnehmen. Fußbodenheizung in Kombination mit Radiatoren und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas (Energieausweis in Ausarbeitung). Wasser- und Kanalanschluss sind natürlich vorhanden. Wohnzimmer und Küche sind offen – mit Kachelofen und neuwertiger Bulthaup-Küche (Geräte von Gaggenau) – gestaltet. Holzfenster mit Insektenschutz und Rollläden sind eingebaut. Cottoböden und Fliesen im Retrolook im Bad begleiten durch das ca. im Jahr 1985 ausgebaute Haus. Der Vollkeller beherbergt eine Sauna, Garage mit elektrischem Tor und ein Gartenhäuschen werden aktuell als Stauraum genutzt.


Der gemütliche angelegt Garten mit Sitzecken und dem neuwertigen Pool (6x3m) garantieren für ein besonders angenehmes Wohngefühl, wobei eine Übernahme nach Vereinbarung erfolgen kann.


Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!)


Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichFAP.real Immobilientreuhand GmbHFirma Elisabeth Füreder
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
FAP.real Immobilientreuhand GmbH
Firma Elisabeth Füreder
Verifiziert von ImmoScout24