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Rarer Zweitwohnsitz. Projektierte Chalet-Doppelhaushälften Nähe Zell am See/Kaprun in Piesendorf

Kellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbHHerrn Mag. (FH) Gerard Mayer
Fläche m²214
PreisKaufpreis bei Interesse
5721 Piesendorf

Einmalige Kosten

Provision: 3 % vom Gesamt-Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2023
Wohnfläche 214 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das attraktive projektierte Wohnprojekt mit 2 Doppelhäusern entsteht in der Nähe von Kaprun/Zell am See. Eine hochwertige Bauausführung/ Ausstattung spricht für sich: Lärchen- Holzfenster/ 3fach, Furniertüren/ Echtholz, Landhaus Dielenböden, Panorama Kaminofen, exklusive Bäder, Sauna & Ruheraum großzügige Sonnenterrassen, Fußbodenheizung, etc..
Die Doppelhaushälften werden an Grünland angrenzend in leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Aussichtslage errichtet. Somit ist ein herrlicher Panoramablick zur umliegenden Bergwelt der Hohen Tauern gewährleistet. Der dörflich angelegte Ortsteil liegt nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum entfernt - gute Infrastruktur mit Einkauf/ Banken/ Schule/ Gasthöfe/ Pensionen usw. ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zur Bezirkshauptstadt Zell am See mit Zeller See und Skiregion Schmittenhöhe/ Areitbahn & nach Kaprun/ Kitzsteinhorn Gletscher & Therme Tauern Spa gelangt man in ca. 15min - kurze Anbindung zur weltbekannten Skiregion Kitzbühel sowie ins Tiroler Land/ Salzburg/

Eine großzügige Raumgestaltung bietet jeglichen Wohnkomfort - die großzügigen Doppelhaushälften sind in ländlich/modernes Chalet-Ambiente gekleidet.

Doppelhaushälfte mit ca. 214m² WFL auf 2 Wohnebenen inkl. Abstellraum im UG plus 2 Stellplätze im Carport

Geplante Raumaufteilung:
Ebene I) Nebenräume, Wellness, 4 Schlafzimmer mit Duschbad -en suite, Garderobe, Gäste-WC
Ebene II) Großer offener Wohn-, Ess- & Küchenbereich,1 Schlafzimmer/ Duschbad- en suite und Terrassen sowie Wellnessbereich

Chalet Doppelhaushälfte 1 - VERKAUFT
Chalet Doppelhaushälfte 2 ca. 214m² WNFL - EUR 1,980.000,- netto zzgl. UST

Kaufpreis VAR I) netto zzgl. 20% UST (bei Vermietung)
Kaufpreis VAR II) brutto/ netto zzgl. anteiliger Ust auf die Baukosten - keine Ausweisung der UST möglich (reine Zweitwohnsitznutzung)

Individuelle Raumaufteilung ist nach Absprache mit dem Planer/Bauträger je nach Baufortschritt noch möglich.

Geplante Baufertigstellung: frühestens Ende 2023

Energiekennzahl: HWB 47 kWh/m²a

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