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Außenfoto1
Außenfoto2
Außenfoto3
Wohn,- Ess- und Kochbereich2
Wohn,- Ess- und Kochbereich1
Wohn,- Ess- und Kochbereich3
Schlafzimmer
Schrankraum
Badezimmer
Grundrissplan Erdgeschoss
Grundrissplan Obergeschoss
Grundrissplan Kellergeschoss
Lageplan

Grundstück mit Rohbau-Doppelhaushälfte inkl. Keller zum selber fertigstellen

TOP-REAL Immobilienprojektegesellschaft mbHHerr Selmir Malic dipl. IM
Fläche m²138
Preis
339.000
2.454,39 / m²
4053 Haid

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 Kaufpreis pro m²2.454,39
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2022
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 138,12 m²
Grundstücksfläche 322 m²
1 Terrasse 47,77 m²
Kellerfläche 72,27 m²
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Träumen Sie von Ihrem neuen Eigenheim?
Der Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen?
Dann ist dieser Rohbau das Richtige für Sie!
Nutzen Sie die Chance auf eine Doppelhaushälfte inkl. Keller in Rohbau-Ausführung.

In einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Ansfelden wird ein modernes und gut durchdachtes Doppelhaus in Rohbau-Ausführung errichtet.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben.

Die Immobilie hat eine Grundfläche von 322 m². Die Haushälfte hat eine Wohnfläche von 138,12 m² und eine Gartenfläche (reine Grünfläche) von ca. 117,21 m². Die Kellerfläche hat eine Nutzfläche von 72,27 m² und bietet genügend Staufläche.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohn-, Koch- und Genusszone, mit abgetrenntem Speis für zusätzliche Abstellfläche. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zur 47,77m² großen Terrasse mit Blick zum Garten.
Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe.
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss noch ein Gast WC und einen weiteren Pluspunkt, den integrierten Abstellraum unter der Stiege.
Im Obergeschoss haben wir ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, sowie zwei Kinderzimmer. Weiters befindet sich im oberen Bereich des Hauses ein großes Badezimmer, das WC ist separat zu begehen.

Im Kellergeschoss finden Sie den Technikraum inkl. Waschraum, sowie genügend Platz für einen ganz eigenen Fitnessraum.

HIGHLIGHTS:
•Ziegelmassiv Haus mit einer Wandstärke von 25 cm
•ein bereits fertiggestelltes Dach
•Anschlusskosten bereits inkludiert
•durch den derzeitigen Baufortschritt die Möglichkeit vieles nach eigenen Wünschen zu gestalten
•maximale Privatsphäre durch die durchdachte Planung
•ein grüner Garten, um das eigene Obst und Gemüse zu kultivieren
•und vieles mehr, dass wir uns vor Ort ansehen werden!

Rohbau-Fertigstellung erfolgt in ca. 2 Monaten.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

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Als Finanzberater in Wels, Linz und Salzburg setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung.
Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen.

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