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Blick über Mödling
Wohnzimmer mit Zugang Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zugang Terrasse-Wohnzimmer
Terrasse
Blick über Mödling
Blick über Mödling
Wohnzimmer mit Essbereich
Küche
DJI_0240
Küche
Vorzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Vorzimmer
Badezimmer
WC
Abstellraum
Grundriss

TRAUMBLICK ÜBER MÖDLING: Helle Dachgeschoßwohnung mit Terrasse über den Dächern der Stadt

MANNLICHER IMMOBILIENHerr Markus Mannlicher
Zimmer3.5
Fläche m²103
Miete
1.282
12,49 / m²
2340 Mödling

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.281,91 Preis pro m²12,49
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.165,37 USt. Gesamtbelastung116,54 Monatliche Kosten269,14 Miete920,7 USt. Miete92,07 Betriebskosten244,67 USt. Betriebskosten24,47

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution4.000

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Altbau
Gepflegt
Wohnfläche 102,67 m²
1 Terrasse 7 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 147 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne, helle Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse im 3. Stock (ohne Aufzug) eines historischen Gebäudes im Herzen von Mödling. Aufgrund der zentralen Lage befindet sich die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustüre. Auch eine Zufahrt mit dem Pkw zum Zweck des Ein- und Ausladens ist problemlos möglich.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zur voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum und ein Vorzimmer, über welches alle Zimmer zentral begehbar sind. Die herrliche Dachterrasse mit Blick über Mödling und auf den nahe gelegenen Eichkogel lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Eine Nutzung als Büro wäre ebenfalls möglich.

Durch die zentrale Lage besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Verkehrsrouten (A2, A21, A23, B17, S1). Auch der Bahnhof Mödling (S-Bahn) ist zu Fuß in gut 10 Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser sehr gut gelegenen Dachgeschoß-Wohnung!

Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres Naheverhältnis zwischen MANNLICHER IMMOBILIEN und der Hausverwaltung der betreffenden Liegenschaft besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 920,7 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 244,67 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 116,54

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Gesamtbetrag € 1281,91

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Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a)

Chancencheck

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