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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

REIHENHAUS 108 M² DAS QUANTL DIETACH - love where you live

422.250
 
108 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.909,72 €
Grundstücksfläche167 m²
Baujahr2023
PROCON Wohnbau GmbHFrau Teresa Prechtl
Im Quantl, 4407 Dietach
Das Quantl befindet sich im Ortsteil Dietachdorf, mit dem Landgasthof Hotel Wirt im Feld, einem Bioladen, dem Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, DietachArena und dem Kulturzentrum KUBEZ in fußläufiger Nachbarschaft.

Einmalige Kosten

Kaufpreis422.250 €
Kaufpreis pro m²3.909,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: provisionsfrei vom Bauträger

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Merkmale

Verfügbar ab 30.06.2024
Baujahr 2023
Erstbezug, Parkett
Gesamtfläche 108 m²
Grundstücksfläche 167 m², Gartenfläche 28 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,51
A++

Beschreibung

DAS QUANTL DIETACH

Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung.

Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Eigengärten, die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit Balkonen ausgeführt. Die Penthousewohnungen verfügen über Dachterrassen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage. 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung sind im Kaufpreis enthalten.

Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit:

+ Optimalenergie  - Ziegelmassivbauweise
+ Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
+ Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren)
+ Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
+ Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus
+ Wohnbauförderung möglich
+ Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden
+ 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung und 1 Carportstellplatz je Haus
+ Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung
+ Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte Eigengärten
+ Ultraschnelles Glasfaser-Internet

Schlüsselfertiger Fixpreis* 422.250 €

+ Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 €
+ 3,5 % Grunderwerbssteuer 14.982 €
+ 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 4.708 €

= Gesamtkosten 447.740 €

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:

davon mind. Eigenmittel 89.548 €
davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 €
davon Bankdarlehen 263.192 €

Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.049 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 2,95% beträgt 378 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.427 €.

• Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 9 mit 108 m² Wohnfläche und 177 m² Grundstücksfläche.

Für die Doppel- und Reihenhäuser kann ein Wohnbauförderungsdarlehen vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Diese werden als Optimalenergiehäuser errichtet.

Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links:

https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm
https://wohnbaufoerderung.hypo.at/

Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt.

Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t)raumes begleiten dürfen

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichPROCON Wohnbau GmbHFrau Teresa Prechtl
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