{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003013","obj_regio3":"003013033","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3508","obj_title":"Traumhafte Doppelhaushälfte in idyllischer Lage - belagsfertig !","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000Zuw6u-1651842234-4fdbf8bb866b49b1a1d6b48807f07059","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":427000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9

Traumhafte Doppelhaushälfte in idyllischer Lage - belagsfertig !

E.Wisgrill Gesellschaft m.b.H.Frau Sabine Wisgrill
Zimmer5
Fläche m²136
Preis
427.000
3.151,06 / m²
3508 Paudorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis427.000 Kaufpreis pro m²3.151,06
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab Juli 2022
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 135,51 m²
Grundstücksfläche 247,82 m², Gartenfläche 107,82 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,57
A+

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit perfekter Infrastruktur in Paudorf.

Dieses Haus besticht durch seine klare Architektur und durchdachte Konstruktion verbunden mit höchstem Wohnstandard.

Die zahlreichen großen französischen Fenster verleihen den Räumen eine einzigartige Atmosphäre.

Wohnnutzfläche: 135,51m2

ERDGESCHOSS:

• Diele

• Toilette

• Abstellraum

• Essbereich mit offener Küche

• Wohnzimmer

OBERGESCHOSS:

• 3 Schlafzimmer

• Badezimmer

• Toilette

AUSSENBEREICH:

• Sonnenterrasse

• 2 Autoabstellplätze - CARPORT

• Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein Swimming Pool errichtet werden

BAULICHE/TECHNISCHE DETAILS:

• Ziegelmassivhaus

• Vollwärmeschutzfassade EPS F-plus 20 cm, Silikat-Reibputz, heller Pastellton

• Innovative Haustechnik

• Internorm Aluminium Sicherheitseingangstüre

• Internorm Fenster Kunststoff/Alu 3fach Wärmeschutzverglasung 0,75 Wm2K - flächenbündig

• elektrische Raffstores

• Insektenschutzgitter

• Fußbodenheizung

• Vaillant Wärmepumpe plus Kältetechnik

• Anschluß für Photovoltaikanlage

• ausgemalt - Steckdosen - Lichtschalter

INFRASTRUKTUR:

Bus- und Bahnanschluss wenige Meter entfernt.

Kindergarten, Volksschule fußläufig erreichbar.

Eine schöne Freizeitanlage für "groß" und "klein" vor der Türe - Kinderspielplatz, Beach Volleyball, Außenfitnessgeräte etc.

Gerne hilft Ihnen unser Kooperationspartner Firma Lang Vermögensberatung, eine speziell für Sie passende Finanzierung zu finden.

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen.

Sabine Wisgrill


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichE.Wisgrill Gesellschaft m.b.H.Frau Sabine Wisgrill
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
E.Wisgrill Gesellschaft m.b.H.
Frau Sabine Wisgrill
Verifiziert von ImmoScout24