A_Akademiehof innen_c_Häusler_12 (Large)

Akademiehof – Moderne Bürofläche am Karlsplatz!

Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic, M.A.

Miete € / m²17

Fläche m²1333

MieteMiete bei Interesse

17 € / m²

1010 Wien

Laufende Kosten

Preis pro m²17 €Betriebskosten4,5 €

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Büro

Teppich, Veränderbare Räume

Gesamtfläche 1.333 m²

Bürofläche 1.333 m², Teilbar ab 1.333 m²

Parkplatz

16 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche, Überwachungskamera, DV Verkabelung, Klimatisiert

Wachdienst, Personenaufzug

Lift:ja
Barrierefrei:ja
Fenster:Neue Aluminiumfenster,öffenbar
Sonnenschutz:ja,elektrische Außenbeschattung
Abgehängte Decke:ja
Beleuchtung:computergerechte Spiegelrasterleuchten
Doppelboden:ja
Bodenbelag:Teppichboden
Raumhöhe:ca. 2,70 m
Heizung:Fan Coils im Parapetbereich
Kühlung:4 Leiter Fan-Coil
Teeküche:ja

Heizung

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 37 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 1,38

Beschreibung

Der Akademiehof am Karlsplatz wurde unter Planung der österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl im Jahr 1996 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett verglaste Geschäftszone und eine Ladenpassage mit direktem Zugang zur U-Bahn Station Karlsplatz. Über den beiden, von der Akademie der bildenden Künste Wiens genutzten Geschossen (1. Obergeschoss samt Zwischengeschoss), befinden sich Stockwerke zur Büronutzung. Die verfügbare Bürofläche ist hochmodern ausgestattet und äußerst repräsentativ. Sie verfügt über eine optimale Raumaufteilung, eine computergerechte Beleuchtung sowie Teppichböden. Die eindrucksvolle - und vor allem unverbaubare Aussicht in Richtung Karlskirche und Secession - sorgen zusätzlich für besonders helle Lichtverhältnisse in den Büroräumlichkeiten.

Die gekühlte Fläche befindet sich im 3. Stock. Die Bürofläche weist einen perfekten Grundriss auf und besticht durch eine flexible Raumeinteilung.

Der Akademiehof zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage aus. In nur wenigen Gehminuten ist die Kärtner Straße – Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße – erreichbar. Auch der Naschmarkt – Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt – liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn Linien, sowie zahlreichen Straßenbahn- und Bushaltestellen, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden. Außerdem verfügt der Akademiehof über eine hauseigene Tiefgarage.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Linien: U1, U2, U3, U4
Straßenbahnlinien: D, 1, 2, 62, 65, Badner Bahn
Buslinien: 59A