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Viel Tageslicht im Wohnraum
Eingangsbereich
Aufgang zur Wohnung
Schwebetüren zur Terrasse
Neue Einbauküche
Große Kochinsel
Badezimmer mit Doppelwaschbecken
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Große Badewanne
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Büro im Erdgeschoss
Großzügiges Wohn- Esszimmer
Aufgang zum Obergeschoss
Galerie
Helle, offene Galerie
Aussicht von der Galerie
Flur
Zimmer mit Dachschräge
Weiteres Zimmer im Obergeschoss
Zimmer
Sonnige Südterrasse
Große Terrasse
Ruhige Wohnsiedlung
Haustüre
Außenansicht

Hochwertige Maisonettewohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage zu mieten!

RE/MAX ConceptFrau Michaela Walchshofer
Zimmer6
Fläche m²210
Miete
1.749
8,33 / m²
4050 Traun

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.749 Preis pro m²8,33
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.572,5 USt. Gesamtbelastung176,5 Monatliche Kosten231 Miete1.380 USt. Miete138 Betriebskosten192,5 USt. Betriebskosten38,5

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 1.00 MM zuzüglich USt.
Kaution4.000

Merkmale

Verfügbar ab 2022-08-01
Baujahr 2020
Neubau, Gepflegt, Neubaustandard
Wohnfläche 210 m²
1 Terrasse 40 m²
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit luxuriöser Ausstattung?
Dann sind Sie hier bei uns genau richtig!

Diese moderne und stylische Mietwohnung mit großer Dachterrasse befindet sich in Ruhelage in Oedt/Traun und wurde 2020 erbaut und 2021 fertiggestellt!
Mit der Zufahrt gelangen Sie zum teilweise überdachten Vorplatz und den zwei Autoabstellplätzen.

Bei Betreten des großzügig gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie über die Treppe direkt in das helle und große Wohn-Esszimmer mit hochwertiger Küche und Zugang zur Sonnenterrasse!
Im Erdgeschoss des Apartments befindet sich zudem ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC und zwei Schlafzimmer!

Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss der Wohnung!
Dieses besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern, einem WC und einer offenen Galerie!

Auf der ca. 40 m² großen Südterasse können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen!

LAGE:

Oedt ist der westlichste Stadtteil von Traun. Im Westen und Norden grenzt Oedt an Hörsching, die südliche Grenze wird durch die Traun gebildet.
Fußläufig erreichen Sie das Stadtteilzentrum Traun/Oedt. Auf diesem Platz befinden sich eine Tagesheimstätte, Apotheke, Café, Supermarkt, Trafik, Reisebüro und eine Bank.
Es gibt eine öffentliche Buslinie, die den Stadtteil mit Traun bzw. mit Linz verbindet, daneben gibt es noch einen Citybus, welcher die einzelnen Stadtteile miteinander verbindet.
Unweit befindet sich das Naherholungsgebiet um den Oedter See. Das Areal ist ein wahres Paradies für Erholungssuchende und die "grüne Lunge von Traun". Einerseits kann man wunderbar relaxen. Andererseits gibt es aber auch ausreichend Möglichkeiten, sich körperlich auszupowern.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1380 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 192,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 176,5

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Gesamtbetrag € 1749

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Ihr RE/MAX Concept Team in Traun!
Badergasse 2
4050 Traun

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GewerblichRE/MAX ConceptFrau Michaela Walchshofer
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