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Symbolbild 22
Vorraum
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Stiegenaufgang
Wintergarten
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG

WIEN-NÄHE: Traum vom Haus erfüllen in RUHELAGE und mit großem Garten

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Jennifer Gasselich
Zimmer5
Fläche m²150
Preis
545.000
3.633,33 / m²
2231 Strasshof an der Nordbahn

Einmalige Kosten

Kaufpreis545.000 Kaufpreis pro m²3.633,33
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Baujahr 1965
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 150 m²
Gesamtfläche 150 m², Grundstücksfläche 800 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Großer Garten, viele Stellplätze, Hausbrunnen

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 201,2 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,05
E

Beschreibung

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 1965 in Ziegelmassivbauweise fertiggestellten Einfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Siedlungslage auf einem rund 800 m² Grundstück, mit rund 150 m² Wohnfläche, einer ca. 20 m² großen Terrasse und einer geräumigen Kellerfläche.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

. großzügiger Vorraum
. Abstellraum
. Küche
. großes Esszimmer
. Wohnzimmer
. Schlafzimmer
. Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster

OBERGESCHOSS:
. großzügig geschnittene Diele mit Zugang zum "Wintergarten"
. 2 weitere Zimmer
. geräumiger Abstellraum
. Badezimmer mit Badewanne und Toilette

KELLERGESCHOSS:
. Lagerräume
. Waschküche
. Technikraum

Zusätzlich finden Sie eine Garage, mehrere Stellplätze sowie einen Lagerraum unter der Terrasse, welche Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Weiters verfügt das Haus über einen Hausbrunnen zur Gartenbewässerung.

Bei Interesse an einer Erweiterung einer zusätzlichen Küche und Essbereich besteht die Möglichkeit das Haus auch als Mehrgenerationenhaus zu verwenden.

Dieses Haus bietet somit Ihnen und Ihrer ganzen Familie genügend Platz für ein in Ruhelage gelegenes neues Zuhause und Zeit zum Entspannen!

Verfügbar ab Jahresanfang 2023

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Jennifer Gasselich
Tel: 0699/184 100 42
Mail: jennifer.gasselich@immo-company.at


Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ruhige Siedlungslage, gute Infrastruktur

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