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Loft Symbol mLogo

Wohnen im LOFT - eine außergewöhnliche Rarität

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Markus Ebner
Fläche m²58
Preis
299.000
5.177,49 / m²
1120 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 Kaufpreis pro m²5.177,49
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Betriebskosten150

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Altbau
Gepflegt, Unterkellert, Estrich
Wohnfläche 57,75 m²
Gesamtfläche 57,76 m², Sonstige Flächen 7 m²

Ausstattung

Fernblick
enorme Raumhöhe, besonderes Wohngefühl !

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 53,08 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,58
C

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnung, die man nicht alle Tage findet und kaufen kann. Dann sind Sie hier genau richtig.

Es gibt sie noch – DIE LOFT-WOHNUNG im 12. Bezirk.

Sie brauchen viel Luft nach oben, wollen ein tolles Raumgefühl haben, brauchen Raum für Inspiration und Entfaltung als Künstler, Designer, Maler etc. und wollen den Altbauflair mit hohen Decken genießen? Sie sind kreativ, haben handwerkliches Geschick und lieben es, sich in alle Richtungen zu entfalten? Oder Sie suchen eine kleine, exquisite Stadtwohnung in zentraler Lage mit bester Infrastruktur? Aber vielleicht suchen Sie auch das Anlageobjekt zum Vermieten, für Studenten, für Touristen, für alle, die mal in einer Loft-Wohnung wohnen möchten.

Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich dieses Schmuckstück an. Die LOFT-WOHNUNG befindet sich in einem generalsanierten Altbau, in einer ehemaligen Fabrik, und ist in Fertigstellung. Schnellentschlossene können das Loft noch mit dem individuellen Touch versehen und die endgültige Gestaltung mitbestimmen.

Das sehr helle LOFT besticht mit einer Grundfläche von ca. 58m² (+ ca. 7m² Galerie) und einer Raumhöhe von 4,5m. Durch eine Galerie wird die Wohnnutzfläche vergrößert. Das Loft besteht aus einem Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, einem Schlafraum in den ruhigen Innenhof und einem großen Wohn- & Essraum mit integrierter Küche. Über eine Treppe gelangt man auf die Galerie zu einem Arbeits-/ Schlafraum. Diese geniale Anordnung schafft ein exklusives, unvergessliches und offenes Raumgefühl und unterstreicht die Besonderheit einer solchen Wohnung.

Das LOFT ist derzeit in Fertigstellung. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich und wünschenswert, um potenziellen KäuferInnen die Chance zu geben, IHR LOFT nach ihren Wünschen und Träumen zu gestalten.

Belagsfertig kostet das Loft € 299.000.-, in fertiggestelltem Zustand € 320.000.-

Ein Hinweis in eigener Sache:
Haben auch Sie eine Immobilie zu vergeben, ich helfe Ihnen gerne dabei. Ich bitte um Kontaktaufnahme.
Mag. Markus EBNER
markus.ebner@immo-company.at
+43 699 184 100 30

 
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