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Erstbezug nach Kernsanierung: Loggienwohnung in zentraler Lage

N&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHFrau Nadine Medig
Zimmer3.5
Fläche m²67
Miete
1.190
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.190 Gesamtmiete1.142,93 Miete942,93 Betriebskosten200 Heizkosten Netto47,07

Einmalige Kosten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Erstbezug
letzte Modernisierung 2022, Dielen, Parkett, Fliesen
südostseitig
1 Loggia
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die stilvolle, kernsanierte 3,5 – Zimmer – Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Mehrparteienhauses und besteht aus:  Eingangsbereich mit Garderobe/Abstellräumlichkeit, sonnigem Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die geräumige Loggia mit Süd/Ost Ausrichtung, separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, Badezimmer mit Regendusche sowie Waschmaschinenanschluss und  separater Toilette. 
Vervollständigt wird diese attraktive Wohnung durch ein Kellerabteil sowie einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum.

DATEN

  • 3,5 – Zimmer – Wohnung mit ca. 66,61 m2 Wohnnutzfläche im 3. OG
  • Süd/Ost Loggia ca. 7,46 m2
  • Kernsaniert 2022
  • Hochwertige Böden – Eichen-Dielen-Parkettboden und stilvolle Fliesen
  • Exklusive Badausstattung: Villeroy&Boch Waschtisch und WC sowie Hansgrohe Armaturen 
  • Zentralheizung
  • Bezug: ab 01.08.2022
  • EA wird nachgereicht

MIETPREIS INKL. BK

€ 1.190,00

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

ca. € 247,07

NEBENKOSTEN

  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision 1-2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. (je nach Mietdauer)

Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit hinweisen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese geräumige Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Salzburg Lehen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäcker und Bekleidungsboutiquen uvm.
Kindergärten und verschiedene Schulen sind ebenfalls in nächster Umgebung wie auch eine Apotheke, Bank und Restaurants.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. zwei Gehminuten entfernt. Die wunderschöne Salzburger Innenstadt erreichen Sie in ca. zehn Minuten.

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