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Loggia
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Grundriss
Zimmer
Vorraum/ Flur
Zimmer
Vorraum
Zimmer
Loggia
Vorzimmer
Stiegenhaus
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Duschbad
Zimmer
Hausansicht

NEUBAUBÜRO in PARKLAGE

Kalandra ImmobilienHerr Robin Kalandra
Fläche m²407
Miete
5.481
1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.480,92 Gesamtbelastung Netto4.567,43 USt. Gesamtbelastung913,49 Monatliche Kosten1.328,7 Miete3.460,18 USt. Miete692,04 Betriebskosten1.107,25 USt. Betriebskosten221,45

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution34.000

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr ca. 1965
Gepflegt
Bürofläche 407,08 m²
1 Loggia
12 Zimmer
4 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 48 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

NEUBAUBÜRO AM MODENAPARK

Diese großzügigen Büroräumlichkeiten in Zentrumsnähe sind im 1. Liftstock eines Neubaugebäudes an einem Park gelegen und bieten folgende

Raumaufteilung:
3 Eingänge, zentraler Vorraum, 12 getrennt begehbare Büroräume, verglaste Loggia, 4 Abstellräume, Küche, 1 WC mit Dusche/ Waschraum, 3 weitere WC/ Waschräume.

Für die Beheizung (Fernwärme Wien) werden dzt. monatlich Euro 0,95/ m² netto -somit 386,72 Euro zzgl. 20 % MWSt vorgeschrieben.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Kaution 6 Bruttomonatsmieten (in Forme einer Bankgarantie möglich)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3460,18 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1107,25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 913,49

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Gesamtbetrag € 5480,92

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Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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