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01_Luftaufnahme
02_Gartenansicht
03 Gartenansicht
04_Gartenansicht
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06_Gartenansicht
07_Vorraum
08_Vorraum
10_Halle
11_Wohnsalon
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15_Stiegenaufgang
16_Stiegenaufgang
17_Halle
18a_Luftaufnahme mit Grundgrenzen
18b_Luftaufnahme
19_Stiegenaufgang
20_Galerie
21_Wohnraum OG
22_Wohnraum OG
23_Gasheizung
24_Keller
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TeamSpreng_NEU

LIEBHABER FÜR HISTORSICHE VILLA GESUCHT!

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Karl Spreng
Fläche m²200
Preis
500.000
2.500 / m²
2273 Hohenau an der March

Einmalige Kosten

Kaufpreis500.000 Kaufpreis pro m²2.500
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision18.000 Provision Netto15.000 USt. Provision3.000

Merkmale

Baujahr 1913
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 1.763 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 263,5 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,22
E

Beschreibung

LIEBHABER GESUCHT!!!

Diese herrschaftliche Villa (Baujahr 1913) hat viel erlebt und kann auch viel erzählen. Sie ist ein wenig in die ahre gekommen und sucht einen Liebhaber der Ihren Charme wieder hervorkehrt.

Die Villa war immer in Familienbesitz, die Eigentümer verbinden sehr viel emotionale und historische Erinnerungen mit dem Haus. Daher ist es ihnen wichtig, dass die Villa stilgerecht aus dem Dornröschenschlaf geweckt, modernisiert und wieder belebt wird.

Kaufpreis: € 500.000,-- Lastenfrei

Ich freue mich auf Ihre Anfrage direkt über dieses online-Portal!

Karl Spreng

! Informationen zum Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)

Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten

entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen

EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Die Villa liegt zentral in Hohenau, hier gibt es alles für den täglichen Bedarf, medizinische Versorung und auch Ihre Kinder sind gut betreut in Kindergarten oder Schule. Von der Villa aus sind einige Supermärkte zu Fuß erreichbar.

Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten und von dort sind Sie, dank direkter Zugverbindung ohne Umsteigen in ca. 1 Stunde in Wien am Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die A5 sind es ebenfalls ca. 60 Minuten Fahrzeit in die Bundeshauptstadt.

Die nächsten größeren Weinviertler Städte Mistelbach oder Gänserndorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

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