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Zugspitzblick
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Wellnessbereich
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Grundriss Top 11

Dein neues Investment - Alpiner Charme trifft Tiroler Gemütlichkeit

Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbHFrau Xenia Hirmer
Zimmer3
Fläche m²100
Preis
795.000
7.950 / m²
6631 Lermoos

Einmalige Kosten

Kaufpreis795.000 Kaufpreis pro m²7.950
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6

Merkmale

Baujahr 2015
Neuwertig
Wohnfläche 100 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 67,87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,9
B

Beschreibung

Exklusives 3-Zimmer-Penthouse Appartement in Lermoos

Alpiner Charme trifft Tiroler Gemütlichkeit - Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Buy-to-Let Modell. Grandioses Bergpanorama mit Blick zur Zugspitze und Sonnenspitze - Die Bergwelt liegt Ihnen hier zu Füßen.

Exklusive Ausstattung: Sichtdachstuhl, zwei Schlafzimmern, davon eines mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein zweites Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC, geräumiges Wohnzimmer mit Schlafcouch, Küche, Balkon Richtung Grubigstein und wunderschöne Aussicht über Lermoos.

• Wohnen / Essen
• Eingang & Garderobe
• Wohnzimmer mit TV, Essecke und bequemer Doppelschlafcouch
• Voll ausgestattete und hochwertige Küche
• Separates WC
• Großer Balkon mit Mobiliar mit Blick auf den Kirchplatz und Lermoos
• 2 Schlafzimmer mit Boxspring-Doppelbetten (2,10m lang) & TV
• 2 geräumige Badezimmer
• Wunderschöner Bergblick zur Zugspitze und Sonnenspitze
• Blick aufs Lermooser Moos
• Wellnessbereich mit Pool und Sauna
• Restaurant und Bar im Haus
- Das Objekt wird von einem Betreiber professionell betrieben
Die Kaufpreisangabe ist der netto Preis des Appartements.
Lermoos ist der zweitgrößte Ort der Tiroler Zugspitzarena und liegt am Fuße des Grubigsteins (2.233 m) mit perfektem Ausblick auf das Wettersteinmassiv, den Nachbarort Ehrwald und die Zugspitze. Als einer der ältesten Orte im Außerfern, wurde es bereits 1020 n. Chr. erwähnt und hat sich seitdem mit typischem Tiroler Charme zu einem beliebten Ferienziel entwickelt. Das Objekt befindet sich direkt im Ortskern von Lermoos- Sportgeschäfte, Cafés & Restaurants, Souvenir- und Geschenkartikelgeschäfte, zwei große Supermärkte, eine Bäckerei, das Tourismusbüro und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auf dem Hausberg, dem Grubigstein, fängt der Winterspaß auf 25,5 Pistenkilometern an. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit insgesamt sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (Davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.

Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.

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