StadtCharm nähe Hellbrunner Allee - ruhig-grün-zentral

Dieses Schmuckstück sucht seines Gleichen, heißt ein besonderes Haus sucht eine(n) besondere(n) Bewohner/in.

Um dieses wirklich entzückende Stadthaus neu erstrahlen zu lassen, bedarf es evtl. kleinerer Adaptierungen bzw. Kosmetik, die mit dem entsprechenden Händchen und der dazugehörigen Begeisterung ggfs. auch selbst zu bewerkstelligen sind.
Auf den drei Ebenen (ca. 90 m2 Wnfl.) plus Dachgeschoß (DG mit neuen Dachflächenfenstern) lässt es sich
vortrefflich wohnen. Über einen kleinen Vorgarten, idealer Abstellplatz für Fahrräder, welcher sich ganz neben bei hübsch gestalten lässt, betritt man das Haus. Der Eingangsbereich verfügt über eine kleine Garderobe, kleine Küche mit Fenster, Gäste-WC mit Abstellbereich sowie ein kuschliges Wohnzimmer ( evtl. mit Wintergarten erweiterbar) mit Gartenzugang inkl. Terrasse. Im 1. OG und 2. OG finden Sie vier Räume zur individuellen Nutzung (z.B. Arbeits-, Kinder- und Schlafzimmer). Des weiteren ein entzückendes WC, charmant gefliest mit hübschen Kastenstockfenster sowie ein Bad mit Wanne, ebenfalls Fenster. Übrigens die Kastenstockfenster (Kenner wisse diese zu schätzen) finden Sie im ganzen Haus, nur im Wohnzimmer wurde ein neues Kunststoff-Fenster verbaut. Last but not least der Dachboden, welcher auch seinen Reiz hat. Das Haus wurde laufend modernisiert z.B. Elektrik, Dach, Böden. Techn. Details: SAT- u. Kabel-TV, Elektroheizung, geringe Betriebskosten

Erwähnenswert auch das unverwechselbare Gesamterscheinungsbild der Häuserreihe (BJ 1955), welches sich
durch den Baustil als auch die charmante Bauart ergibt. Individuelle Gestaltung z.B. Farbe, Fassade, Fenster, ...
Einfach hübsch anzusehen !

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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