{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002001","obj_regio3":"002001004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9020","obj_title":"EXKLUSIVE WOHNUNGEN IN BEGEHRTER INNENSTADTLAGE KLAGENFURTS FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000Zux2T-1655983255-c60ed8971df9412fb0be137d4b8b5782","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":419000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Hausfront
Wohnungsplan TOP 10
begrünter Innenhof
bodentiefe Fenster
hell und lichtdurchflutet
Wohnzimmer Beispielfoto
modernes Kellerabtgeil

EXKLUSIVE WOHNUNGEN IN BEGEHRTER INNENSTADTLAGE KLAGENFURTS FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER

Kröll ImmobilienHerr Johannes Kröll
Zimmer3
Fläche m²77
Preis
419.000
5.465,69 / m²
9020 Klagenfurt

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000 Kaufpreis pro m²5.465,69
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr ca. 2020
Neubau, Erstbezug, Neubaustandard
Wohnfläche 76,66 m²
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 16,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6
A+

Beschreibung

EXKLUSIVE WOHNUNGEN IN BEGEHRTER INNENSTADTLAGE KLAGENFURTS FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER

Diese moderne und lichtdurchflutete 3 - Zimmer Wohnung befindet sich in einem kürzlich fertiggestelleten Wohnhaus in bester Zentrumslage von Klagenfurt.
Alle Zimmer sind hell und mit Echtholzparketten ausgestattet, die nach Westen ausgerichtete Loggia mit einer Größe von 4,55m² erweitert den Wohnbereich so wunderbar nach außen und bietet zusätzliche Wohn und Lebensqualität.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien konzipiert.
Das Badezimmer verfügt über hochwertige Badkeramik, und eine Badewanne.

Ein geräumiges Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist, ein eigener Fahrradabstellplatz sowie ein optional verfügbarer hauseigener Tiefgaragenplatz runden diese schöne Wohnung sinnvoll ab.

ZUR INFO: NUR NOCH WENIGE WOHNUNGEN VON 39m² bis 84m² mit FREIFLÄCHEN STEHEN AKTUELL ZUM VERKAUF - FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER
IN DER ANLAGE GIBT ES NOCH 4 VERFÜGBARE PARKPLÄTZE:
ANLEGERPREIS PRO PARKPLATZ : €18.400+20%
ENDNUTZER PRO PARKPLATZ : € 21.000,-


Factsheet:
Zimmeranzahl:3
Wohnnutzfläche: ca. 76,66 m2
Heizung: Fußbodenheizung
Etagen:1. Liftstock
Bäder : 1 mit Badewanne
hochwertige Sanitäreinrichtung
Kabelanschluss
Abstellraum
Loggia: 4,55m²
Kellerabteil
qualitative und hochwertige Innenausstattung
Tiefgaragenplatz: optional für € 21.000,- pro Stellplatz

Durch die hervorragende Infrastruktur nur wenige Schritte vom Benediktinermarkt entfernt, erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und mühelos.
Cafes, Restaurants, Apotheken, Supermärkte, Arztpraxen sowie diverse Schultypen sind fußläufig gut erreichbar

Kaufpreis € 363.000,- EIGENNUTZERPREIS
Kaufpreis € 319-440,- +20% ANLEGERPREIS
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.

Mobil: 06765336600
Mail: office@kimmo.wien

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kröll- Immobilienhandels GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Kröll - Immobilienhandels GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 16.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichKröll ImmobilienHerr Johannes Kröll
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Kröll Immobilien
Herr Johannes Kröll
Verifiziert von ImmoScout24