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TRAUMHAFTE ERSBEZUGSWOHNUNG! 3 TOLLE ZIMMER IDEALE FÜR WG's & FAMILIEN! RIESIGER BALKON RICHTUNG SONNE! PLUS ABSTELLRAUM & KELLER! PROVISIONSFREI!!

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Patrick Hrauda, BA
Zimmer3
Fläche m²63
Preis
249.900
Anzengrubergasse, 8700 Leoben

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.900
Preisinformation: Preis für Endnutzer
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 62,59 m²
1 Balkon 11,9 m² südwestseitig
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Rolläden
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,72
A

Beschreibung

TRAUMHAFTE ERSBEZUGSWOHNUNG! 3 TOLLE ZIMMER IDEALE FÜR WG's & FAMILIEN! RIESIGER BALKON RICHTUNG SONNE! PLUS ABSTELLRAUM & KELLER! PROVISIONSFREI!!

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für WG's und Familien. Durch die tolle Raumaufteilung, die super Ausrichtung nach Süden & Westen sowie das herrlich große Wohn/Esszimmer gibt es für jeden die persönliche Wohlfühloase.

FAKTEN
  • Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung
  • Mit riesigem Wohn/Esszimmer (über 20m²)
  • 2 tollen Räumen in Süd-Ausrichtung
  • Inkl. Abstellraum, Badezimmer & Toilette
  • Plus spitzen Balkon mit Nachmittag/Abendsonne
  • Zusätzlich gibt es noch ein praktisches Kellerabteil
  • Auf Wunsch gibt es zusätzlich (Tiefgaragen-) Stellplätze
  • Alternativ stehen weitere Wohneinheiten zwischen 43 m² -131 m² plus großzügige Terrassen, Balkonen und Gärten zur Verfügung.
HIGHLIGHTS
  • Modernes Neubauprojekt inkl. hochwertigen Materialien
  • Attraktive Preisgestaltung für Anleger und Eigennutzer
  • Niedrige Betriebskosten
  • Angenehme Süd/West-Ausrichtung
  • Inkl. großzügigen Freiflächen
  • Sonderwünsche JETZT NOCH umsetzbar
  • Innovative, nachhaltige Dachbegrünung
  • Perfekte Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Apotheken & Lebensmittelgeschäfte direkt vor Ort
  • Super öffentliches Verkehrsnetz: Bushaltestelle & Bahnhof binnen weniger Minuten erreichbar

Ihnen sagt das Projekt zu, nur nicht die Wohnungsgröße? Dann fragen Sie gleich an und erhalten die komplette Preisliste mit allen verfügbaren Wohnungsgrößen.

Da sich dieses Projekt noch im Bau befindet, wurden Symbolbilder verwendet.

Worauf noch warten?

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http://www.schantl-ith.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses tolle Neubau-Wohnprojekt befindet sich am ruhigen Stadtrand der aufstrebenden Stadt Leoben. Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc.) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt Leoben über ein ausgiebiges Bildungsangebot. So ist von Volksschule, Mittelschule über Polytechnikum bis hin zur HLW alles vorzufinden. Beliebte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten sind das bekannte Asia Spa, Stift Göss oder die Kunsthalle Leoben, die auch als Veranstaltungsort genutzt wird. Durch die tolle Verkehrsanbindung ist Graz in weniger als 45 Minuten und Wien in unter 2 Stunden mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.

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GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Patrick Hrauda, BA
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