Doppelhaushälfte in energiebewusster Massivbauweise nahe Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €Kaufpreis pro m²2.806,25 €Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Doppelhaushälfte mitten in der Natur trotz rascher Anbindung nach Wien
Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von 160m² ist in energiebewusster Massivbauweise erst 2009 errichtet worden, durch die Südausrichtung ist das Doppelhaus bestens geeignet für die Montage einer ertragreichen Photovoltaikanlage.
Der Gartenanteil beträgt ca.150 m².
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Vorzimmer mit Garderobe
- Küche
- Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den Garten
- WC mit Waschbecken
Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Bad mit Wanne und WC
Kellergeschoss:
- Kellerstüberl
- Kino bzw. Gästezimmer
- 2 Abstellräume
Außenbereich:
- Vorgarten
- 2 KFZ Abstellplätze
- Garten mit Gerätehaus und Selchanlage
- Terrasse mit großzügiger Überdachung
Man betritt das Erdgeschoß über den Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobemöglichkeit. Über den Vorraum erreichen Sie die zum Wohnzimmer hin geöffnete moderne und großzügig angelegte Einbauküche mit einem Frühstücksplatz. Das angrenzende schöne Wohn-Esszimmer vermittelt ein gemütliches Ambiente, vor allem auch durch den ansprechenden Kaminofen, welcher leistungsfähig genug ist, um das Haus zu beheizen. Ein WC mit Handwaschbecken befindet sich ebenso im Erdgeschoß.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die überdachte Terrasse und den Garten. In den Sommermonaten ist der Terrassenbereich auf Grund reichhaltiger Bepflanzung uneinsehbar, ein Apfel.- und ein Wiliamsbirnenbaum macht auch eine Obsternte direkt im Garten möglich.
Im Obergeschoß befinden sich 3 helle sonnige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne.
Das Kellergeschoss wurde mit einem Kellerstüberl und einer Bar sowie einem Kinozimmer, welches auch als Gästezimmer nutzbar ist, ausgebaut. 2 Abstellräume (Haustechnik) befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss.
An den Isolierglasfenstern sind Rollläden bzw. Abdunkelungsmöglichkeiten angebracht.
Eine Gasetagenheizung mit einem sparsamen Brennwertgerät sorgt für Wärme und Heißwasser.
Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ Abstellplätze die nur zu diesem Haus gehören.
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