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PENTHOUSE MIT KAISER UND HORNBLICK IN ZENTRALER LAGE

Feller Immobilien OGHerr Feller Georg
Zimmer4
Fläche m²147
Preis
2.050.000
13.945,58 / m²
6380 St. Johann in Tirol

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.050.000 Kaufpreis pro m²13.945,58
Provision: nach Vereinbarung

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2020
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 147 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
2 Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,85
A

Beschreibung

Eckdaten

- Lage St. Johann in Tirol
- Wohnfläche ca. 147 m²
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Gäste WC 1
- Terrassenfläche ca. 145 m²
- Personenaufzug
- Landhaus Eichendielen
- Eichentüren
- Hochwertiges Steinzeug
- Beschattung mittels Raffstore
- Raumkühlung
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Offener Kaminofen
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Kaufpreis 2.050.000 €

Objektbeschreibung

Diese hochwertige exklusive Dachgeschosswohnung mit Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser befindet sich im Zentrum von St. Johann in Tirol in einem Mehrparteienhaus und wird entweder über das gemeinsame Treppenhaus oder über den Personenaufzug erreicht. Die helle lichtdurchflutete Erstbezugswohnung verfügt über einen hellen offenen Wohnraum mit einem offenen Kaminofen, ein Tages WC und ein Wirtschaftraum, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer wobei der Masterbereich aus Badezimmer, Schlafzimmer und einem separaten Terrassenausschnitt besteht. Der gut strukturierte Grundriss erschließt sämtliche Räume direkt auf die rundum Terrasse im Ausmaß von ca. 145 m², hier entkommt die Sonne an keiner Tageszeit.

Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung in unbeschreiblicher wertbeständigen Lage wurde mit hochwertigen Materialien und Techniken durch heimische Firmen und Fachkräfte ausgeführt.

Alles Weitere würden wir gerne mit Ihnen bei einem persönlichen Gespräch und einem Besichtigungstermin besprechen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

St. Johann in Tirol liegt im Zentrum der Alpenregion Kitzbühel und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die sensationelle Landschaft ermöglicht die Ausübung vieler Sportarten bzw. Freizeitaktivitäten im Winter wie auch im Sommer. Das Skigebiet erstreckt sich über die Nordseite des Kitzbüheler Horns mit Aussicht auf St. Johann und das Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers. Zahlreiche große Skigebiete befinden sich noch in unmittelbarer Nähe die zu den Top Skigebieten in Österreich zählen wie Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, und Fieberbrunn Saalbach Hinterglemm. Neben den zahlreichen Skigebieten punktet St. Johann in Tirol bzw. die Urlaubsregion Kitzbühel auch im Sommer mit einem hohen Freizeitangebot wie Badeseen, Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und Golfplätzte. Die besonders Herzliche Gastfreundschaft der Seinihonsa erlebt man im mittelalterlichen Zentrum wo sich eine Vielfalt an Restaurants, Geschäften und Bars befinden. München, Salzburg und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.

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