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SCHÖNES WOHNEN IN DER ALPENSTADT BLUDENZ

EGGER IMMOBILIEN GMBHHerr Thomas Egger
Zimmer3
Fläche m²71
Preis
447.000
Wichnerstraße, 6700 Bludenz

Einmalige Kosten

Kaufpreis447.000

Merkmale

Baujahr 2023
Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 70,83 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 8,5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A

Beschreibung

Bludenz von einer ganz neuen Seite.

Willkommen im Quartier Brunnenbach. Zentral zwischen dem Bahnhof Bludenz und der Altstadt entsteht das Quartier Brunnenbach. Viel Grün und die neue Baumbepflanzung sorgen für Behaglichkeit. Drei attraktive, lichtdurchflutete Innenhöfe prägen die Außenanlagen. Auch durch die geplante Erhaltung von zugänglichen Flächen bleibt das Brunnenbachviertel ein lebhafter Mittelpunkt.

Details zum Projekt

• 9 Häuser
• 1-, 2- , 3- und 4- und 5 Zimmerwohnungen mit Nutzflächen von 28 m² bis 132 m²
• verschiedene Geschäftseinheiten von 74 m² bis 220 m²
• gemeinsame Tiefgarage mit 59 Stellplätzen für PKW und 10 Stellplätzen für Motorräder
• ebenerdig zugängliche Fahrradräume
• Dachbegrünung
• E-Mobilität
• Erdwärmeheizung mit Photovoltaikanlage
• uvm.

Einer zur Wohnung zugeteilter Tiefgarageneinstellplatz kann um € 23.000,00 dazu erworben werden.

Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieses urbanen Projektes vor - Wir freuen uns auf Sie!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
KEINE Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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GewerblichEGGER IMMOBILIEN GMBHHerr Thomas Egger
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