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Pool
Aussenansicht
Garten
Terrasse
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Pool / Aussenansicht
Pool
Garten
Garten
Garten
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Aussenansicht
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Wohnen
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Kochen
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Kochen / Essen
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Stiegenhaus
Stiegenhaus
Zimmer
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Bad
Bad
WC
Doppelgarage
Doppelgarage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Lageplan 1
Lageplan / Widmungsplan
Lageplan 2

Tolles und gepflegtes Einfamilienhaus in Koblach!

Herr Andreas H. Kathan
Zimmer5.5
Fläche m²128
Preis
1.150.000
8.979,46 / m²
Au 23a, 6842 Koblach

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.150.000 Kaufpreis pro m²8.979,46
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

Merkmale

Verfügbar ab August 2023
Baujahr 2007
Wohnfläche 128,07 m²
Grundstücksfläche 584 m², Gartenfläche 340 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einfamilienhaus in guter Lage in Koblach mit Top-Infrastruktur, massive Bauweise und Pool. Die Nähe zur Schweiz wie zu Liechtenstein machen es nicht nur für Pendler interessant.

Heizung

Fußbodenheizung
Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das Haus liegt in einer der tollen und zentral nahen Lage von Koblach.

Es wurde in Massivbauweise im Jahr 2007 erbaut.
Es offeriert Ihnen bzw. Ihrer Familie sehr gut aufgeteilte Zimmer und noch viel mehr!

Ein Haus wie man es sich für seine Familie wünscht. Das Einfamilienhaus besteht aus einem Baukörper mit Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie finden eine moderne Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung vor, somit sind Sie nicht wie viele andere pot. Hauskäufer bzw. Besitzer mit dem Heizungstausch zeitnah konfrontiert.

Das Erdgeschoss offeriert Ihnen alles was Sie sich wünschen. Eine wertige Küche deren
Raum als lichtdurchflutete Wohnküche genutzt wird, gemeinsam mit dem Essbereich und 2 Zugängen zum Garten. Im Nebenraum befindet sich Ihr neues Wohnzimmer mit einem weiteren Zugang zum Garten/Pool, die Sie weiters auch zu Ihrer Terrasse bringt. Im EG finden Sie neben einem Gäste-WC, Technikraum auch noch einen Raum der als Lagerraum angesehen werden kann.

Ihre neue geräumige Doppelgarage können Sie vom Eingangsbereich wie von der Gartenseite betreten. Weiters haben auf dem Vorplatz nochmals zwischen 4-6 Autos Platz.

Weiters dürfen Sie sich auf einen neuen beleuchtbaren Pool (Baujahr 2021) freuen.

Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit
Küche, Badezimmer, Rest nach Vereinbarung
ruhig
sonnig
Pool
gute Infrastruktur

Chancencheck

Nur für Plus
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GewerblichHerr Andreas H. Kathan
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