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Apartmenthaus mit Gastronomie und Grundstück in Lassee

Hansy GmbHHerr Horst Graf
Fläche m²1600
Preis
2.300.000
2291 Lassee

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.300.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Grundstücksfläche 1.920 m²
Terrasse

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Bei dieser großen Immobilie handelt es sich um ein lang gezogenes Objekt, das in folgende drei Bereiche unterteilt ist:

  • Restaurantbereich mit ca. 400 m²
  • Apartmentbereich mit ca. 1200 m²
  • leeres Grundstück mit ca. 575 m²
  • gesamte Kellerfläche ca. 800 m²

Das ganze Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 1900 m². Von diesen sind ca. 1600 m² Nutzfläche exkl. Kellerfläche, diese beträgt ca. 800 m².

Diese Gewerbeimmobilie verfügt über Zugang zu zwei verschiedenen Straßen und bietet somit für alle Bereiche einen separaten Eingang.

Es besteht die Möglichkeit auf dem leeren Grundstück eine Wohnanlage mit einer Nutzfläche von ca. 1500 m² zu errichten.

Der Restaurantbereich mit ca. 400 m² besteht aus zwei Stockwerken inkl. Keller mit ca. 200 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:

Erdgeschoss

  • Gastzimmer mit Schankanlage
  • großer Saal
  • Stüberl
  • komplett ausgestattete Küche
  • Sanitäranlagen
  • Terrasse

Obergeschoss

  • 5 Zimmer
  • Sanitäranlagen
  • Wohnung mit ca. 90 m²
  • Terrasse mit ca. 80 m²

Der Apartmentbereich mit ca. 1200 m² bietet zusätzlich einen weiteren Stock und hat einen Keller mit ca. 600 m² und gliedert sich folgendermaßen:

Erdgeschoss

  • Eingangsbereich
  • Rezeption
  • Sanitäranlagen
  • Terrasse

1. Obergeschoss

  • 7 Apartments mit Küchenzeile inkl. Abwasch und Herd und Bad inkl. WC

2. Obergeschoss

  • 7 Apartments mit Küchenzeile inkl. Abwasch und Herd und Bad inkl. WC

Keller mit ca. 600 m²

  • Voll ausgestattete Bar mit Tanzfläche
  • Kellerräume
  • Kühlräume

Von Lassee aus gibt es sehr gute Bus- und Zugverbindung nach Wien und Bratislava – jeweils ca. eine halbe Stunde nach Wien Hauptbahnhof bzw. Bahnhof Bratislava.

Wien ist in ca. 20 Autominuten und Bratislava in ca. 30 Autominuten über die Autobahn erreichbar.

Folgende Infrastruktur ist in Lassee vorhanden:
Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Sportplätze, Golfplatz, Pferdegestüt, Ärzte, Bank, Polizei

Kaufpreis:  EUR 2.300.000 ,-
Erfolgshonorar: 3% v. KP zzgl. 20% USt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte, Pläne und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichHansy GmbHHerr Horst Graf
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