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Hof
Wohnzimmer
Kabinett
Küche
Badezimmer
Eingangsbereich
Vorraum
Grundriss

2-Zimmer-Altbauwohnung in Döbling

IMMOROHR Immobilien GmbHFrau Viola Dollinger
Zimmer2
Fläche m²51
Preis
390.000
7.599,38 / m²
1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 Kaufpreis pro m²7.599,38
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 14.040,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten89,33 Betriebskosten81,21 USt. Betriebskosten8,12

Merkmale

Altbau
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 51,32 m²
nordseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Auf 2 Zimmer und ca. 51m² verteilt, finden Sie alles was das Herz begehrt - und noch mehr! Über das geräumige Vorzimmer gelangen Sie in die vollausgestattete Küche, welche keine Ihrer Wünsche offen lässt. Doch nicht nur die Küche weiß zu überzeugen, auch das Badezimmer wurde mit viel Überlegungen saniert und ist ein Beispiel dafür, wie man alles richtig macht! Diese charmante Wohnung erfüllt alle Merkmale, die eine Altbauwohnung ausmachen: wunderschöner Echtholzparkettboden, Flügeltüren und tolle Raumhöhen machen aus dieser Immobilie ein einzigartiges Erlebnis. Das ca. 8m² große Kabinett und das ca. 24m² große Wohnzimmer sind in den begrünten Innenhof ausgerichtet und ermöglichen dadurch Zeit zur Entspannung. 

Aufteilung:
• Vorraum
• vollausgestattete Küche
• separate Toilette
• Badezimmer mit Wanne
• Kabinett
• Wohnzimmer

Infrastruktur:

U-Bahnlinien: U4, U6 / Spittelau
Straßenbahnlinien: 37, 38
Buslinien: 10a, 35a, 37a, N35, N38

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe zu: Spittelau, Währinger Park, Nußdorfer Straße, Billrothstraße, Türkenschanzpark, Sternwartepark

U-Bahnlinien: U4, U6 / Spittelau
Straßenbahnlinien: 37, 38
Buslinien: 10a, 35a, 37a, N35, N38, 

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