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traumhafte Terrassenwohnung über der Stadt Salzburg - Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich

SL ImmobilienFrau Sandra Langwallner
Zimmer3
Fläche m²75
Preis
630.000
5023 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis630.000

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Gesamtfläche 75 m²
Terrassenfläche 30 m²
Terrasse
3 Zimmer
Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,54
A++

Beschreibung

Objektnummer 241

Die Wohnanlage "The View²" liegt am Fuße des Gaisbergs und über der Stadt Salzburg. Die besondere Wohnanlage verfügt über villenartige Häuser gelegen in einer Grünoase.

Diese neuwertige Terrassenwohnung mit ca. 75m² besticht besonders durch die hochwertige und äußerst moderne Ausstattung. Der hochwertige Parkettboden, der in allen Wohnräumen vorzufinden ist, verleiht dem Objekt einen edlen Stil. Zudem lässt sich die Fußbodenheizung über die Raumthermostate individuell regeln. Die großzügige Küche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt außerdem über Jalousien an den gesamten Glasfroten, welche sich elektrisch einstellen lassen.

Das Objekt teilt sich auf in einen Vorraum mit etlichen Verstauungsmöglichkeiten, einem Flur, ein Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschienenanschluss, einem seperaten WC, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Gästezimmer und ein perfekt konzipierter Wonh- und Essbereich. Durch die vielen Glaselemente sind die Räumlichkeiten sehr lichtdurchflutet und hell.
Vom Wohnzimmer und den Schlafräumen aus gelangt man auf die geräumige Terrasse mit ca. 30m², welche zum Entspannen einlädt.

Zu den Besonderheiten der Wohnanlage zählt unter anderem die Zweitwohnsitzwidmung (Nutzung als Ferienwohnsitz möglich), sowie ein Concierge-Service auf Wunsch und vieles mehr.

Zu dem Objekt gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 25.000,- und ein Kellerabteil mit ca. 5m².

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Sie haben Interesse? Frau Langwallner steht Ihnen für Fragen oder für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

KONTAKT
SL IMMOBILIEN & Projektentwicklung
A-5023 Salzburg

Sandra Langwallner
M +43 (0)664 4010145
office@slimmobilien.at
www.slimmobilien.at

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Die Wohnanlage "The View2" mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich etwa einen Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und liegt am Fuße des Gaisbergs. Den Kern der Salzburger Altstadt erreicht man in nur etwa 10 Minuten. Das Objekt ist Mitten im Grünen gelegen und direkt unterhalb des Gaisbergs, ein wahres Naturjuwel. Ebenso erreicht man das Salzkammergut mit Bergen und Seen in nur wenigen Minuten.

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