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**2-Zimmer Wohnung**SEHR GUTE LAGE**1160-WIEN**ALTBAU**

FAIRIN OGFrau Karolina Demic
Zimmer2
Fläche m²50
Preis
239.000
4.780 / m²
1160 Wien,Ottakring

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 Kaufpreis pro m²4.780
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten166,5 Betriebskosten88 USt. Betriebskosten8,8 Monatliche Kosten Netto157,7 Sonstige Kosten Netto69,7

Merkmale

Altbau
Gepflegt
Wohnfläche 50 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 120,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,34
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung!!

Die Eigentumswohnung ist ca.50m² groß , die Wohnung ist saniert und in einem guten Zustand. Vom Vorzimmer gelangt man in das ins Badezimmer und separate WC. Geradeaus vom Vorzimmer aus gelangt man in die Wohnküche und von der Wohnküche gelangt man ins Schlafzimmer.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alles ist saniert und modern gehalten.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer

• Wohnküche

• Schlafzimmer

• Badezimmer

• WC

Ihre Ansprechperson:
Frau Karolina Demic
Mobil: 0676/ 930 56 76
E-Mail: demic@fairin.at

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Vermieters und Mieter.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• sehr zentral gelegen
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Grünlage auch vor der Haustür

Chancencheck

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Gemerkt

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GewerblichFAIRIN OGFrau Karolina Demic
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FAIRIN OG
Frau Karolina Demic
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