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Sehr schöne Dachgeschoßwohnung in bester Lage - Strasshof

Kyra Immobilien GmbHHerr Patrick Ravlik
Zimmer3
Fläche m²76
Preis
269.990
3.561,87 / m²
2231 Strasshof an der Nordbahn

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.990 Kaufpreis pro m²3.561,87
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten218

Merkmale

Baujahr 2013
Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 75,8 m²
2 Balkone 5,25 m² westseitig, südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Fußbodenheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,66
A+

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese Dachgeschoßwohnung mit 2 Balkone (Süd-Ost und West).

Die gut geschnittene 3 Zimmerwohnung im 1 Stock (ohne Lift) könnte bald ihre sein.

Das Wohngebäude wurde 2013 in einer sehr ruhigen Seitengasse errichtet, ist jedoch von der Hauptstraße nicht weit entfernt und somit perfekt gelegen.

Durch das Vorzimmer gelangt man in den Abstellraum, WC, Badezimmer. Weiters zu dem Schlafzimmer, Kinderzimmer und der sehr großzügigen Wohnküche. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer ist mit einem jeweils 5,25m² großen Balkon ausgestattet.

Im Kaufpreis enthaltet ist ein Freistehender Parkplatz.

In der Anlage befindet ich ein eingezäunter Spielplatzt. Die Nachbarschaft ist sehr Familienfreundlich.

Der "Kellerabteil" ca. 1,5m² befindet sich im Erdgeschoß und die Wohnung im 1. Stock- leicht zu erreichen.

Die Nebenkosten STROM, WARMWASSER und HEIZUNG betragen ca. 150 €.

Besichtigungstermine findet ab dem 1.8.2022 statt.

Bei fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKyra Immobilien GmbHHerr Patrick Ravlik
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