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Living & dining room
Bedroom
Bathroom
Kitchen
Apartment Layout

Luxusapartment mit italienischem Design beim Rathausplatz

ImmoTrading GmbHFrau Elena Garanina
Zimmer5
Fläche m²173
Preis
4.300.000
24.862,68 / m²
1010 Wien, Innere Stadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.300.000 Kaufpreis pro m²24.862,68
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten530,56 Betriebskosten497,05 USt. Betriebskosten33,51

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr ca. 1890
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 172,95 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 7,71 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Vollmöbliert, Klimatisiert, Kamin
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 108 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,82
D

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Luxus-5-Zimmer Apartment mit italienischen Designmöbel und direkten Blick auf den Wiener Rathausplatz.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines schön renovierten Altbauhauses mit Lift.
Die Wohnung wurde generalsaniert, ist voll möbliert und kann nach Ablöse auch mit komplettem Möbel übernommen werden.

Wohnungsfläche: 172,95 m2

Das Apartment verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum und Gang, ca. 28,75 m2
- Badezimmer mit Dusche und WC, ca. 5,40 m2
- Großes Wirtschaftszimmer, ca. 11,46 m2 (kann auch in ein 3. Schlafzimmer umfunktioniert werden)
- Küche, ca. 9,10 m2
- Interner Gang, ca. 4,67 m2
- Schlafzimmer, ca. 21,45 m2
- Badezimmer en-suite mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, ca. 10 m2
- Schlafzimmer, ca. 17,13 m2
- Esszimmer, ca. 17,13 m2
- Wohnzimmer mit einem Erker, ca. 42 m2

Ein Kellerabteil mit der Fläche von ca. 7,71 m2 ist ebenfalls bei der Wohnung dabei.
Heizungsart: Gasetagenheizung, Fußbodenheizung
Klimaanlage in Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. Bezirk von Wien, nähe Rathauspark, Universität Wien und Votivkirche.
Sämtliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Tür.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Fotos und einen Link zu einer Videotour durch die Wohnung zu.

ImmoTrading GmbH ist alleinvermittlungsbeauftragt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 108.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Chancencheck

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