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Ansicht gesamt
Luftbild
Luftbild
Ansicht
Einfahrt
Luftbild Straßenseite
Nebengebäude
Garten
Eingang
Flur EG
Wohnzimmer EG
Küche
Bad EG
OG
Schlafzimmer OG
Gästezimmer OG
Zimmer OG
Balkon

Gemütliches Eigenheim mit Nebengebäude

RE/MAX My HomeHerr Patrick Wiltschnig
Zimmer5
Fläche m²140
Preis
330.000
2.359,84 / m²
9121 Tainach

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 Kaufpreis pro m²2.359,84
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten124

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr ca. 1960
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 139,84 m²
Grundstücksfläche 955 m²
1 Balkon
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 145 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,76
D

Beschreibung

*** Gemütliches Eigenheim mit Nebengebäude ***

Diese idyllisch gelegene Liegenschaft, welche ca. 1960 erbaut und ca. 1985 mit Vollwärmeschutz ausgerüstet wurde, befindet sich direkt am Ortsbeginn von Tainach. Es wurde bis vor kurzem noch bewohnt und ist sofort bezugsfähig.
Im schönen, angrenzenden Garten befindet sich auch ein altes Nebengebäude (Massivbauweise) mit zwei Lagerräumen sowie einer Garage.

Im Erdgeschoss mit ca. 76,09 m² befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche mit Essbereich. Die Küche wurde ca. 2018 neu eingebaut.
Im Obergeschoss mit ca. 63,75 m² gibt es nochmal 3 Schlafzimmer sowie ein Bad, ein separates WC und einen Balkon.

Der Keller mit drei Räumen ist dem Alter entsprechend und müsste für eine passende Nutzung saniert werden. Dort befindet sich ein Kellerraum, der Tankraum sowie der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung. Der Verbrauch lag bei ca. 1.500 l pro Jahr und ist nicht in den Betriebskosten enthalten.

Lage:
Die schöne Ortschaft Tainach mit rund 600 Einwohnern gehört zum Bezirk Völkermarkt und ist weniger als 10 km vom Stadtzentrum Völkermarkt entfernt. Nach Klagenfurt sind es etwa 20 km. Auch die Burg Hochosterwitz ist in ca. 15 km zu erreichen. Der Klopeiner See hat auch nur eine Entferung von etwa 7 km.

Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung - sowohl für Verkäufer als auch für Käufer - transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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