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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungseinheiten auch als Investition geignet in Kittsee

Finat Real GmbHFrau Gabriela Kockovska
Zimmer8
Fläche m²480
Preis
700.000
1.458,33 / m²
2421 Kittsee

Einmalige Kosten

Kaufpreis700.000 Kaufpreis pro m²1.458,33
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Vollständig renoviert
Unterkellert
Gesamtfläche 480 m²
Grundstücksfläche 889 m²
Garten
Terrasse
8 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Es gelangt zum Verkauf ein grosses Mehrfamilienhaus in der Nähe von Zentrum in Kittsee. Das Haus teilt sich in 3 Wohnungseinheiten mit je 120 m2 Wohnfläche auf, sowie einen weiteren Teil mit 50 m2 welchen man als Abstellraum, Lager, Büro, Praxis etc benutzen kann. Das Haus kann als Mehrfamilienhaus bewohnt werden oder als Investition mit der Möglichkeit die einzelnen Wohnungen zu vermieten oder ev auch als Pension, wobei sich ein Essraum leicht einbauen lässt.

Das Erdgeschoss wurde komplett renoviert, der Boden und die Decke sind neu betoniert worden, es gibt eine neue Verkabelung, Wasserleitungen und Kanal wurde neu gemacht, sowie Fenster, Böden, Türen und Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit 120 m2. Zur Wohnung gehört eine Eingangsterrasse sowie eine Terasse hinter der Wohnung. Die Wohnung teilt sich in Eingangsbereich, WC, ein Raum vorbereitet für das Bad, grosses Zimmer mit 25m2, Küche mit Ess- und Wohnraum mit 40 m2, Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad mit WC mit 35 m2 auf.

Das vordere Teil des Hauses im Erdgeschoss bietet noch einen weiteren Teil mit 50 m2 mit eigenem Eingang von der Straße ( diesen kann man aber auch in den Hof verlegen) und wurde renoviert bis Rohbauphase. Diesen Teil kann man mit der Wohnung im Erdgeschoss verbinden oder eine neue Wohnung draus machen oder kann als Büro dienen. Oder man kann diesen Raum als Doppelgarage umbauen.

Das Obergeschoss ist Neubau aus Holz, wo sich 2 Wohnungen mit je 120m2 befinden .

Die eine Wohnung ist eine 3-Zimmer Wohnung und teilt sich folgend auf: Eingangsbereich, kleiner Abstellraum, Küche mit Ess- und Wohnraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum. Das Bad hat eine grosse Duschecke und WC. Aus der Wohnung hat man eine schöne Aussicht auf das Schloss und Schlosspark. Die andere Seite der Wohnung ist in den ruhigen Hof orientiert. Zu der Wohnung gehört eine Holzmassivterrasse mit 28 m2, die gemeinsam für beide Wohnungen im Obergeschoss dient, mit der Möglichkeit diese zu teilen.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist eine 2- Zimmer Wohnung und teilt sich folgend auf: Küche mit Ess- und Wohnbereich, Speis, Schlafzimmer und Bad mit Duschecke und WC.

Der Garten bietet Platz von ca 630m2. Zugang zum Grundstück hat man von der Straßenseite und auch von der hinteren Hofseite.

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