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!! REPRÄSENTATIVE LIEGENSCHAFT MIT TRAUMHAFTSCHÖNER PARKVILLA IN BESTLAGE AM WOLFERSBERG ZU VERKAUFEN!!

rené pöllmann immobilienHerr René Pöllmann
Fläche m²350
PreisKaufpreis bei Interesse
1140 Wien

Merkmale

Baujahr 1897
Altbau, Gepflegt
Wohnfläche 350 m²
Grundstücksfläche 8.640 m², Gartenfläche 8.264 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
Kellerfläche 397 m²
2 Parkplätze
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Überwachungskamera, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

Etagenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 99 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese repräsentative ca. 8.640 m² große Liegenschaft mit einem atemberaubenden, weitläufigem Park befindet sich in Bestlage des 14. Bezirkes direkt am Wolfersberg.

Die Wohnräume der darauf befindlichen ca. 350 m² Altbauvilla aus dem Jahre 1897 erstrecken sich auf 2 Ebenen.  Die Aufteilung der Zimmer entnehmen Sie bitte laut dem Plan.

Im ca. 160 m² großem Untergeschoß des Hauses,  das zur Gänze unterkellert ist, befindet sich die Fortführung einer ca. 236 m² privaten Wellnessoase mit Indoorpool, Fitnessraum, Sauna, sowie diverse Heiz- und Technikräume.

Die Liegenschaft erstreckt sich über insgesamt drei Grundstücke, die großteils als Parkland gewidmet ist. Auf einem Grundstück ist bereits die Widmung für den Bau  eines zusätzlichen Hauses mit einer erzielbaren NFL von ca. 340 m² abgeändert worden.

Weiters ist die Liegenschaft noch ausgestattet mit:

  • einer schutzwürdigen Platane
  • einem traumhaften Pool
  • Wintergarten
  • großzügiger Terrasse
  • Garage und Abstellpätze für jeweils 2 PKW
  • Gerätehaus
  • Videoüberwachung
  • Grillplatz
  • privater  Schutzraum
  • kleiner Kapelle
  • Brunnen

Das Grundstück ist von einer weiteren, mit Auto zufahrenden Strasse ebenfalls erreichbar.

Die Station der Str.B. 49, sowie der Buslinie 49A sind fußläufig erreichbar, mit welchen man in wenigen Minuten zur U 4 gelangt.

!! KAUFPREIS AUF ANFRAGE !!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN .

Ich würde mich sehr freuen, Ihnen diese ganz besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wolfersberggasse - Fuchs Villa

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