{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007004","obj_regio3":"007004011","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"6370","obj_title":"As good as it gets!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qke-1630677862-4d2d132566e04ccead749c106eb3d5e4","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7

As good as it gets!

Coricon ImmobilienFrau Ina Kloss
Fläche m²420
PreisKaufpreis bei Interesse
6370 Kitzbühel

Merkmale

Baujahr 1968
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Kabelkanäle, Satteldach, Dielen, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 420 m²
Grundstücksfläche 1.004 m², Gartenfläche 857 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
Carport
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

BAUTRÄGER AUFGEPASST  Altbestand mit 450 qm2 Nutzfläche auf dem begehrtesten Hügel von Kitz auf der Sonnseite mit Panoramablick auf die Streif mit Stadtansicht, den wilden Kaiser und die Südberge. Diese Immobilie besitzt die heissbegehrte und sehr rare Freizeitwohnsitzwidmung für 2 Wohnungen im Haus - insgesamt 228 qm2 mit der Möglichkeit um 25 % zu erweitern, auch im Falle eines Neubaus. Die einmalige Lage und der Blick auf Hahnenkamm, Kaiser und die Stadt bestechen! Abgerundet durch die zentrale Lage, fussläufig zur Innenstadt, neben dem Golfplatz Kaps gelegen und dem bestehenden Freizeitwohnsitz hat dieses Haus wirklich unschlagbare Vorzüge! Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten für einen Neubau, und kann auch während des Prozesses des Bauansuchens gut bewohnt werden. Aufgrund der gegebenen Baumassendichte (1,6-1,9) können circa 800 qm2 Wohnnutzfläche erzielt werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

TOP Lage und Blick mit Freizeitwohnsitz

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichCoricon ImmobilienFrau Ina Kloss
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Coricon Immobilien
Frau Ina Kloss
Verifiziert von ImmoScout24