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Außenansicht
1. Zimmer
2. Zimmer
Loggia
Küche
3. Zimmer
Vorraum
Badezimmer
TeamWohnWerk
Grundriss

Wohnen mit Weitblick | Gepflegte Neubauwohnung mit hervorragender Anbindung

TeamWohnWerk GmbHHerr Peter Singer
Zimmer3
Fläche m²78
Preis
268.000
3.437,66 / m²
Liebenauer Hauptstraße, 8041 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis268.000 Kaufpreis pro m²3.437,66
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zzgl. 1 TG-Stellplatz um € 20.000,- = Gesamtkaufpreis € 288.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1977
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 77,96 m²
südwestseitig
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 73,68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,48
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese wunderbar gepflegte Neubauwohnung, die mit einer fantastischen Aussicht und ruhiger Lage punktet. Trotzdem genießt man eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnung liegt im 6. Stock eines 1977 erbauten Mehrparteienhauses und besteht aus:1 Vorraum mit Garderobe, 1 Küche vollausgestattet, 3 Zimmer, 1 sonnige Loggia mit fantastischen Weitblick, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, 1 Toilette, 1 Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 20.000,-) und 1 Keller zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet viele Highlights: So garantiert die Ausrichtung nach Westen viele Sonnenstunden am Nachmittag, wenn Sie von der Arbeit nach Hause kommen. Außerdem können Sie bequem am Heimweg beim Einkaufszentrum Murpark, welcher in unmittelbarer Nähe zur Wohnung ist, Ihre Einkäufe tätigen. Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer - 0664 35 45 578

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <250m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

✔ Liebenau - Einkaufszentrum Murpark zu Fuß erreichbar

✔ Apotheke, Schulen, Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

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