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Landhaus - ehem. Bauernhaus

KMW Immobilien GmbHHerr Helmut Kalchbrenner
Zimmer4
Fläche m²127
Preis
197.000
1.551,18 / m²
3713 Harmannsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis197.000 Kaufpreis pro m²1.551,18
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Altbau
Modernisiert, letzte Modernisierung 2019
Wohnfläche 127 m²
Grundstücksfläche 509 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 368 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,87
F

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein teilsaniertes Landhaus Nähe Gars am Kamp. Dieses Haus wurde um 1900 mit Steinmauern errichtet und ca. 2019 teilsaniert.

Die derzeitige, bewohnbare Wohnfläche sind ca. 100 m² - aufgeteilt auf: Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, bequemes Wohn-Esszimmer mit moderner, hochwertiger Küche, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, Abstellraum, Vorraum und Heizraum.  Zusätzlich gibt es - für geschickte Hände - ca. 27 m² Wohnfläche (1,5 Zimmer) zum sanieren. Dann wären gesamt ca. 127m² Wohnfläche nutzbar.

Durch das Einfahrtstor kommt man zum überdachten Autoabstellplatz und zum teils begrünten Innenhof.

Heizung: Zentralheizung für Öl und feste Brennstoffe, 2 Schwedenöfen

Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung

Anschlüsse: Strom, Kraftstrom, Wasser, Kanal

Die Übergabe dieses Hauses kann ab Dezember 2022 erfolgen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt, und Sie einige geschickte Hände zur Fertigstellung haben - dann rufen Sie mich zwecks unverbindlicher Besichtigung unter 0664/2113740 an - Helmut Kalchbrenner.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <6.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Post <7.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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