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Grundriss Inserat
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Exklusive Mietwohnung mit toller Ausstattung und Balkon in Graz Liebenau ...!

Wertraum ImmobilientreuhandFrau Manuela Ostermann
Zimmer2
Fläche m²58
Miete
683
11,71 / m²
Ampfererweg 7, 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten683,36 Preis pro m²11,71
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto621,24 USt. Gesamtbelastung62,12 Miete489,43 USt. Hauptmietzins46,67 Betriebskosten113,63 USt. Betriebskosten11,36 Sonstige Kosten Netto18,18

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. MwSt., BK,SAT,Kellerraum & Küche
Provision: 2 BMM + 20% USt.
Kaution: 2700

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Baujahr 2005
Neubau, Parkett
Wohnfläche 58,34 m²
1 Balkon 11,05 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45,3 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die Erdgeschoss-Wohnung besticht durch absolute Ruhelage und optimaler Infrastruktur.

Binnen 5 Minuten ist man bei den beiden Verkehrslinien 34 (direkte Verbindung zum Jakominiplatz) und 74 (direkte Verbindung zum Mur-Park) der GVB (Graz Holding).
Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants, Tankstellen, Banken etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.Durch die Lage in einer Sackgasse ist die Wohnung jedoch komplett verkehrsberuhigt und im Grünen.

Parken ist ohne Parkgenehmigung möglich.
Für Sportliche ist die die rasche Verbindung zu den Radwegen ein wirkliches Plus.

Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- Küche mit Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Balkon
- Kellerersatzraum

Die Wohnküche ist durch das offene Design und großer Verglasung eine wirkliche Wohlfühloase.

Raumhohe Schiebetüren, raumhohe Verglasungen und Transparenz im Inneren aber keine Einblicke von außen, runden das Architekturkonzept ab.

Beschattungen und Sichtschutz sind vorhanden.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer der modernsten E-Fußbodenheizung.
Im Mietpreis sind die Betriebskosten, Küchenmiete, Internet, SAT sowie Kellerersatzraum bereits inkludiert.

Diese traumhafte Mietwohnung ist ab sofort verfügbar ...! 
 

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