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offene Komplettküche mit Essplatz
Wohnraum
Grundriss möbliert
Südterrasse mit Markise
Nordterrasse
Ausblick nach Süden
Wohnraum
Südterrasse
Terrasse mit Markise
zentraler Vorraum
Schlafzimmer mit Ausgang zur Nordterrasse
Ausblick nach Norden
Wannenbad mit Fenster und WM
separates WC
Vorraum
Stiegenhaus
Außenansicht
Stellplatz
Solarpaneele für günstiges Warmwasser
Außentreppe in den Keller
Fahrradabstellraum im Keller
Kellerabteil
Badeteich in der Nähe
Slide 24

Helle 2-Zimmer-2 Terrassenwohnung u. Parkplatz-Nähe S-Bahn, Wien in Grünlage

RE/MAX TrendHerr Harald Urban
Zimmer2
Fläche m²51
Miete
735
14,28 / m²
2201 Gerasdorf bei Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten734,93 Preis pro m²14,28
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto722,66 USt. Gesamtbelastung12,27 Miete600 Betriebskosten97,2 USt. Betriebskosten9,72 Sonstige Kosten Netto25,46 USt. Sonstige Kosten2,55

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.400,00 €

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2001
letzte Modernisierung 2022, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 51,48 m²
2 Terrassen 17 m² nordseitig, südostseitig
nordseitig, südostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 59,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,1
C

Beschreibung

Nähe zu Wien und großen Freizeitwert - das finden Sie hier! 
Der Marchfeldkanal mit Rad- und Spazierwegen, umliegende Felder, ein schöner Badeteich in nur 3km Entfernung bieten "Auslauf" für jeden Tag!
Diese helle 2 Zimmer-Wohnung liegt in 8 Min. Gehdistanz zur Schnellbahnlinie S2 entfernt, vier Stationen bis Floridsdorf-Bahnhof und 2 Stationen zur U1 Leopoldau.
Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 2001 fertiggestellt/bezogen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. 
Ein eigener Kfz-Stellplatz mit Schrankenanlage vor dem Haus steht optional zur Verfügung. 
Der offene Wohn/Esszimmer-Küchenbereich führt zur attraktiven Aussichts-Südterrasse die als besonderes Feature eine Markise als Sonnenschutz für heiße Tage bietet. 
Vom Schlafzimmer aus kommen Sie auf die 2. Terrasse.
Weiters gibt es ein Wannenbad inkl. Waschmaschine und ein separates WC. 
Die Wohnung verfügt über eine Komplettküche und viel Stauraum im Vorzimmer und Schlafzimmer.                                                              Bei Bedarf wird für das Wohnzimmer eine L-förmige Sitzlandschaft mit zus. Doppelbett-Funktion zur Verfügung gestellt!

Die Raumhöhe beträgt 3,40m und ist hervorragend wärmegedämmt für geringe Heizkosten/Fernwärme!

Des weiteren steht ein großzügiger Kellerraum mit eigenem Licht und Steckdose zur Verfügung!
Im Keller gibt es einen großen Fahrradabstellraum, eine Kinderwagen-Abfahrt und noch weitere allgemein zugängige Räume.
Die Heizungsanlage wird mit einer kostensparenden thermischen Solaranlage unterstützt.

Ein eigener Parkplatz mit Schrankenanlage, gleich neben dem Haus kann für € 35,- dazu gemietet werden!

Für Heizung und Warmwasser gibt es ein à conto von gesamt €52,59 inkl. Ust/Monat.
Eine Einkaufsmöglichkeit finden Sie in nur 350m Gehdistanz, der nächste Arzt ist nur 600m entfernt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Villengegend, Nähe Bahnhof Kapellerfeld

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