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Luxuriös Wohnen wie in einem Haus mit Garten.Erstbezug! Provisionsfrei!

PrivatFrau Karin Wiles
Zimmer3
Fläche m²70
Miete
1.100
15,71 / m²
2100 Korneuburg

Laufende Kosten

Preis pro m²15,71
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.100 Betriebskosten100

Einmalige Kosten

Kaution: 3300

Merkmale

Verfügbar ab 1. September
Baujahr 2021
Altbau, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2021
Gesamtfläche 70 m²
Terrassenfläche 18 m²
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Zur Ausstattung der Wohnung gehört:

1) Topmoderne Einbauküche:

• Backofen
• Induktionsfeld
• Dunstabzug
• Kühl-Gefrier Kombi
• Designspüle
• Geschirrspüler
• Unterschränke mit praktischen Auszügen
2) luxuriöses Badezimmer mit 90x140cm Dusche
3) Fenster: 3 Scheiben Isolierverglasung
4) Insektenschutzgitter
5) Waschmaschinenanschluss
6) Aussenbeleuchtung und Gartenwasseranschluss
7) Bewegungsmelder in der Einfahrt
8) Topmoderne Sicherheitseingangstür
9) 1 Stellplatz im Innenhof vorhanden
10) weitere Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus
11) Terrasse
12) Garten
13) Heizung: energieeffiziente Infrarotpaneele
Info zur Infrarotheizung:

Die Paneele sind platzsparend an der Decke montiert und bieten ein einzigartiges Raumklima. Der Betrieb einer Infrarotheizung ist vergleichbar mit einem Sonnenbad im Freien und stärkt das Immunsystem. Wände, Decken und Böden werden gleichmässig erwärmt und es entstehen keine Luftverwirbelungen – wichtig für Allergiker.

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 65,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,64
C

Beschreibung

Luxuriös Wohnen wie in einem HAUS mit Garten. NEUBAU! Provisionsfrei!

HAUSTIERE willkommen!

Helle, stilvoll ausgestattete 70m2, 3-Zimmer Wohnung in Unterrohrbach (Marktgemeinde Leobendorf – Burg Kreuzenstein) in vor 1 Jahr vollsaniertem Einfamilienhaus incl. neuer Zubauten mit NUR 2 völlig autonomen Wohneinheiten zu vermieten.

perfekte Raumaufteilung
eigener Garten
Grosse Sonnenterrasse
viel Privatsphäre
Grünruhelage für das Homeoffice und zum Entspannen
Das Highlight der barrierefrei zugaengigen Wohnung ist die grosszügige Wohnküche mit direktem Ausgang zur privaten 18m2 grossen, sonnigen Terrasse und dem direkt anschliessenden Garten zur Alleinnutzung.

Über einen kurzen Gang mit Rundbögen erschliessen sich das separate WC, ein 8m2 grosses Badezimmer mit Kaldewei Duschtasse 90x140cm, das Schlafzimmer mit Nische für Wandschrank und ein 2. Zimmer das sich perfekt als Homeoffice oder Kinderzimmer eignet.

Unterrohrbach bietet die perfekte Kombination zum Genuss von Wiens Vorteilen und den Freizeitmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustür.
• am Fusse der Burg Kreuzenstein
• nahe der Donau
• ländliche Umgebung
• einzigartiges Angebot an Radtouren, Wanderungen, Reitställen, Golf, Heurige und dem Haubenlokal ,„Zum goldenen Bründl“.
• 20min mit dem Auto in Wien Zentrum
• 5min. zur malerischen Bezirkshauptstadt Korneuburg
• 5min. nach Stockerau
* Unterrohrbach gehört zur Marktgemeinde Leobendorf (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, S-Bahn Station, IST Taxi, brandneue, moderne Kindergärten, Volksschule, Musikschule

Chancencheck

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Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

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PrivatFrau Karin Wiles

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Frau Karin Wiles