Ihr neuer Firmenstandort! Salzburg Mitte Nähe A1 - Büroeinheiten zu mieten

Verkehrsgünstig, werbewirksam, nahe Salzburg Mitte A1 und zum Grenzübergang nach Deutschland Saalbrücke/Freilassing.
Gute Infrastruktur, Haltestelle der Obuslinie 4

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Showroom mit modernem Windfang und Büros, abgetrennt mit Glas- bzw. Leichtbauwänden.
Im 2. Obergeschoss befinden sich weitere Büroräume.
Im Untergeschoß befinden sich großzügige Lagerräume und die Haustechnik.

EG und 2.OG gesamt im Ausmaß von ca. 715 m² aufgeteilt in:
EG: Geschäftsfläche/Büro im Ausmaß von ca. 347 m² 
2.OG: Büro im Ausmaß von ca. 369 m²
UG/Keller: Lagerflächen im Ausmaß von gesamt ca. 210 m²

EG: 2 separate Eingänge vorhanden, Großraum Open Space Office, Innenjalousien, Kühlung,  Teeküche möbliert
2.OG: bequem mit dem Lift zu erreichen, Fensterbankkanäle, Wunschplanung noch möglich
Lager im UG: Linoleumboden, beheizt, Gittertrennungen, Personenlift vorhanden

HWB: 21,4, fgee:1,18

€  7.487,44 Büro/Geschäftsfläche gesamt 
€     945,00 Keller/Lager 
á € 65,00 Tiefgaragenstellplatz 
á € 30,00 Außenstellplatz

€ 1.155,75
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

4 TG-Stellplätze sowie 12 Außenstellplätze sind den Einheiten zugeordnet.

ab Juli 2022 bzw. nach Vereinbarung

Im EG sind bauliche Änderungen im Mietpreis inkludiert.
Auf Wunsch des Mieters und in Absprache mit dem Vermieter können im 2.OG noch bauliche Änderungen abgestimmt werden - Details auf Anfrage.

Die Einheiten sind aktuell im Bedarfsfall auch getrennt/separat anmietbar.

Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap