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Am Graben Vöcklabruck: 70 m² Penthouse mit Dachterrasse/-garten - Haus B Top 36

Maximilianhof Immobilien GmbHFrau Verena Kroiss
Zimmer3
Fläche m²75
PreisKaufpreis bei Interesse
4840 Vöcklabruck

Merkmale

Neubau
Wohnfläche 74,69 m²
Gartenfläche 19,74 m²
1 Terrasse 11,91 m²
1 Loggia, Garten
3 Zimmer
2 Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A

Beschreibung

TOLLE ZENTRALLAGE, SCHÖNE UMGEBUNG: VÖCKLABRUCK GENIESSEN!

www.voecklabruck-wohnung.at

Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur vier Gehminuten zu erreichen. In der Nähe finden sich auch verschiedene Ärzte, Hallen-/Parkbad und Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Banken und Schulen liegen ebenso nahe wie der malerische Stadtplatz, der mit seinen beiden Türmen zum Flanieren einlädt. Ob Stadtsaal oder Stadtpark: Vöcklabruck hat einiges zu bieten – und das in direkter Umgebung zur Wohnanlage.

Single, Pärchen oder Senioren – hier fühlen sich alle wohl! Aufgeteilt auf drei Baukörpern entstehen insgesamt 41 hochwertige Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 42 bis 107 m². Moderne Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und großzügigen Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort. Zwei der Baukörper sind durch gläserne, geschlossene Übergänge miteinander verbunden, ein Baukörper wird unabhängig von den anderen errichtet. Unter der Anlage bietet eine durchgängige, zweistöckige Tiefgarage 71 Stellplätze und somit genügend Platz für die Bewohner. Die Garage ist von jedem Baukörper aus direkt zu erreichen. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der Tiefgarage um EUR 22.900,- zu erwerben. Alle Wohnungen bieten Freiflächen, um die Stadt auch an der frischen Luft genießen zu können.
Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien und Dachterrassen auch über teilweise begrünte Dachgärten verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten!

Grandioser Blick, geräumige Dachterrasse mit Dachgarten!
In diesem Baukörper finden sich im Dachgeschoss 4 Penthouse-Wohnungen, die in Vöcklabruck wohl ihresgleichen suchen! Jede Einheit ist mit einer großzügigen Loggia ausgestattet und bietet Zimmer in verschiedene Himmelsrichtungen. Doch das große Highlight erwartet die Gäste einen Stock höher: Von zwei Penthouse-Wohnungen gelangt man als Eigentümer direkt auf eine weitläufige Dachterrasse, die nicht nur einen tollen Rundumblick über die Dächer Vöcklabrucks, sondern auch großzügige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Die Flachdachkonstruktion mit Grünfläche kann als Garten gestaltet werden, ein großer Sonnenschirm schafft ein schattiges Plätzchen zum Sitzen und Liegen, ein eigener Wasser- und Stromanschluss bietet alle Möglichkeiten – von der Dusche bis zum Kühlschrank oder einer Outdoor-Küche.

Ausstattung auf gehobenem Niveau und durchdachte Grundrisse sorgen bei den künftigen BewohnerInnen jedenfalls für puren Lebensgenuss – mitten in Vöcklabruck!

Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Baustart ist im Frühjahr 2022 geplant.

Wir bieten ebenso spezielle Angebote für Anleger an! Anlegerpreise erfahren Sie gerne auf Anfrage.

Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns unter 0664/88 92 86 00 oder per E-Mail an kroiss@maximilianhof.at in Kontakt zu treten.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

zentrale Lage am Graben, fußläufige Nähe zum Stadtplatz, sehr gute Infrastruktur

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