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48qm Wohnung im 14. Bezirk

PrivatFrau Teresa Reitbauer
Zimmer2
Fläche m²48
Miete
570
11,88 / m²
Breitensseer Straße 45, 1140 Wien

Laufende Kosten

Preis pro m²11,88
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto570 Sonstige Kosten30

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietkosten - direkt an den Vermieter: 570€/Monat unlimitiertes Internet - Vertrag wird weitergegeben: 30€/Monat Strom und Gas je nach Verbrauch und gewähltem Anbieter Provision: keine Ablöse: 2.300 €
Kaution: 1650

Merkmale

Verfügbar ab 1. August 2022
Altbau
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020
Gesamtfläche 48 m²
1 Balkon 4 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Vollmöbliert
Personenaufzug
Ablöse beinhaltet:
x Küche, Geschirr, Pfannen, Töpfe, Herdplatten, Kapsel-Kaffeemaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Lagerkästchen
x Mini-Backofen
x Waschmaschine, Wäscheständer, Bügeleisen, Bügelbrett
x Boxspringbett 1,60x2,00m und Kleiderkasten sowie Nachtkästchen
x ausziehbare Couch
x Couchtisch
x Aufbewahrungsschrank
x Esstisch und Stühle
x TV-Bank
x Fernseher (unbenutzt - benötigt ein Update)

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Schöne vollmöblierte Altbauwohnung im 14. Bezirk ab 1. August 2022 zu vergeben

Ich vergebe meine schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und separaten WC vollmöbliert ab 1. August 2022. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock, mit Balkon zum Innenhof und ist Privateigentum des Vermieters.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Single-Wohnung oder für ein Pärchen.
Haustiere und Rauchen in der Wohnung sind nicht erlaubt. Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Der Vermieter ist sehr nett und hilfsbereit. :) Voraussetzungen sind ein regelmäßiges Einkommen, Verlässlichkeit und einwandfreier Leumund.

Die Wohnungskosten setzen sich folgendermaßen zusammen:

570 € Miete inkl. Betriebskosten
+ 30 € Internet
+ Strom und Gas je nach Bedarf

Provision: keine

Ablöse: 2.300 € - vollmöbliert
Die Wohnung wird nur vollmöbliert gegen die Ablöse abgegeben.

Ablöse beinhaltet:
x Küche, Geschirr, Pfannen, Töpfe, Herdplatten, Kapsel-Kaffeemaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach
x Mini-Backofen
x Waschmaschine, Wäscheständer, Bügeleisen, Bügelbrett
x Boxspringbett 1,60x2,00m und Kleiderkasten sowie Nachtkästchen
x ausziehbare Couch
x Couchtisch
x Schreibtisch und Schreibtsichsessel
x Stehlampen
x Aufbewahrungsschrank
x Esstisch und Stühle
x TV-Bank
x Fernseher (unbenutzt - benötigt ein Update)

Die Wohnung befindet sich genau zwischen U3 Kendlerstraße und U3 Hütteldorfer Straße und ist ca. 7 Minuten Fußweg von den U-Bahnstationen entfernt. Zur S-Bahnstation Breitensee gelangt man in ca. 10 Minuten Fußweg.

Es befinden sich folgende Geschäfte in der Nähe:
Spar - 2 Min.
Hofer - 4 Min.
Billa - 4 Min.
Bipa - 3 Min.
Postfiliale - 6 Min.
Apotheke - 7 Min.
FitInn - 7 min.

Ebenso befindet sich der Meiselmarkt in der Nähe und Schönbrunn ist zu Fuß in ca. 25 Minuten erreichbar. Außerdem ist das Naherholungsgebiet des Lainzer Tiergartens nicht mehr weit und innerhalb von 15 Minuten ist man am Westbahnhof und bei der Mariahilfer Straße.

Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, schreiben Sie mir bitte eine Nachricht und erwähnen Sie darin folgende Punkte:

Kurze Vorstellung über Sie selbst.
Wie lange möchten Sie die Wohnung beziehen?
Was machen Sie beruflich?
Sind Sie mit den Konditionen und der Ablöse einverstanden?

Geeignete Kandidat*innen werden zu einer ersten Besichtigung eingeladen. Aus allen Besichtigenden werden 3 Parteien ausgewählt aus denen der Vermieter, dann die letzte Entscheidung fällt.

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Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

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Anbieter:in

PrivatFrau Teresa Reitbauer

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Frau Teresa Reitbauer