Zum Kauf steht eine moderne Wohnung mit Balkon im 22. Wiener Gemeindebezirk.

WirtschaftsService ImmobilienHerr Michael Albert

Fläche m²74

Preis

440.000 €

5.969,34 € / m²

1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis440.000 €Kaufpreis pro m²5.969,34 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Baujahr 2015

Wohnfläche 73,71 m²

1 Balkon 5,78 m²

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung

Gas

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 29 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 1,11

Beschreibung

Zum Kauf steht eine Eigentumswohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk. Von der Größe mit 73,71 m² eignet sich die Wohnung optimal für Kleinfamilien.

Ein Balkon mit 5,78 m² steht Ihnen ebenso zur Verfügung, wo Sie jederzeit die Möglichkeit haben ein bisschen Luft zu tanken.

Aufgeteilt wird die Wohnung wie folgt: Vorraum, WC, Badezimmer, Wohn-/ Esszimmerbereich mit moderner Küche, wo Sie auch direkt auf den Balkon gelangen, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum und Abstellraum.

Beheizt wird die Liegenschaft über einen zentralen Gaskessel. Die vorhandenen Sonnenkollektoren unterstützen die Aufbereitung vom Warmwasser.

Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen persönlich gerne zur Verfügung.

Kaufpreis: EUR 440.000,--

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Donaustadt, der 22. Gemeindebezirk, ist ein Wohnviertel und beliebtes Erholungsgebiet. Auf der langen schmalen Donauinsel tummeln sich Familien an den Picknickplätzen und viele Radfahrer. Die Alte Donau lockt mit ihrem ruhigen Gewässer Schwimmer und Segler. Das Feuchtgebiet Lobau ist von zahlreichen Wanderwegen durchzogen. Die beiden Türme – der DC Tower 1 nahe dem UN-Hauptquartier in der Donau City und der Donauturm – bieten Panoramablicke auf die Stadt.