Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2024

Doppelhaushälfte

Baujahr 2022/2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 103 m²

Gartenfläche 200 m²

1 Terrasse

südwestseitig, Garten, Terrasse

5 Zimmer

4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Carport

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung

Beschreibung

In der Marktgemeinde Grafendorf bei Hartberg, welches im oststeirischen Hügelland liegt, wird dieses Neubauprojekt mit Reihenhäusern in Massivbauweise errichtet.
Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Banken, Bahnhof, Thermen (H2O- Therme Sebersdorf, Heiltherme Bad Waltersdorf und Hundertwassertherme Bad Blumau) sind rasch erreichbar. Auch die Süd Autobahn A2 nach Graz und Wien ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Gemeinde bietet unter anderem tolle Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der 3-Schlösser-Wanderweg, das Schloss Kirchberg am Walde und das Heimatmuseum Grafendorf. Bekannte Ausflugsziele wie der Stubenbergsee und der Tierpark Herberstein befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Doppelhäuser werden in einer 2-stöckigen Bauweise ausgeführt mit einer Wohnfläche von je ca. 103 m², die sich wie folgt aufteilt:
EG:

Vorraum,
Küche mit Wohn- und Essbereich,
Büro,
Abstellraum/Technik,
WC

OG:

Vorraum,
Bad,
3 Zimmer

Außerdem bietet das Doppelhaus eine sonnige Terrasse (ca. 8,66 m²) und einen Garten mit rund 200 m².
Die Räume werden mit keramischen Bodenfliesen und mit Parkett (Eiche) versehen.Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung).
Sonnenschutz: Raffstore (elektrisch im Wohnzimmer)
Gegen einen Aufpreis von 14.000 € wird zusätzlich eine Doppelcarport inklusive Lagerraum (ca. 8 m²) erreicht.
Es besteht auch die Möglichkeit individuelle Änderungswünsche für Raumaufteilung und Zwischenwände in die Planung miteinfließen zu lassen.

Baustart erfolgt - Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2024!