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Gewerbeimmobilie in Top-Lage in Schwechat mit Entwicklungspotential Bauträger 3.600m² NNFL | 3,7% Rendite | PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer

TRA DREI Real GmbHFrau Katharina Stöger
Fläche m²3021
Preis
2.900.000
Himberger Straße 64, 2320 Schwechat

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.900.000
Preisinformation: Kaufpreis netto zzgl. USt.

Merkmale

Gesamtfläche 3.021 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

• Gewerbeimmobilie am Stadtrand von Schwechat in unmittelbarer Nähe zum S1-Anschluss Schwechat-Süd
• 2.100 m² derzeitige Nutzfläche, vermietet an zuverlässigen Mieter
• Jahresertrag rd. 107.500 EUR p.a. netto zzgl. USt.
• jährliche Indexierung der Miete!
• Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet, BK I, II, o,k, 60%, Entwicklungspotential (Wohnbauprojekt/Investorenprojekt mit theoretisch mehr als 3.600 m² NNFL, Beschränkung der Wohneinheiten möglich)
• Kaufpreis: 2,9 Mio. EUR netto zzgl. USt.
• 3,7% Rendite

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GewerblichTRA DREI Real GmbHFrau Katharina Stöger
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