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RESERVIERT Großes Einfamilienhaus mit Garten im Anbotsverfahren - 360° Rundgang

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Alexander Kalinowski
Zimmer5
Fläche m²150
Preis
380.000
2.533,33 / m²
Leobersdorfer Straße, 2560 Berndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 Kaufpreis pro m²2.533,33
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten102,17

Merkmale

Baujahr 2003
Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 923 m², Gartenfläche 400 m²
1 Terrasse 50 m²
1 Balkon 14 m², Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
5 Parkplätze
1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 57 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Startpreis des Bieterverfahrens.
Aktueller Stand: € 480.000,-

Das Haus verfügt auf 148,05 m² Wohnfläche über 3 Schlafzimmer im OG, 1 weiteres Schlafzimmer/Gästezimmer/Home-Office im EG, ein großes Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich, 2 WCs und 2 Badezimmer und eine schöne große Terrasse. Ein wunderbarer Garten mit Obstbäumen, eine großzügige Einfahrt und großer Garage zählen zu den Aussenanlagen. Besonders besticht es durch seine moderne Aufteilung!

Das Highlight des Hauses ist der eigene Garten der darauf wartet mit den neuen eigenen Ideen gestaltet zu werden! Obstbäume sind bereits vorhanden und warten nur darauf in der nächsten Saison geerntet zu werden. Der Traum eines jeden Hobbygärtners..!

Fordern Sie gerne den 360° Rundgang an um sich vorab ein optimales Bild machen zu können!

Sie finden den Link auf unserer Objekt-Homepage ganz unten oder unter: https://tour.ogulo.com/Ng1j
Mit Anforderung des Zugangs zum 360° Rundgang bitten Sie automatisch um die Übersendung eines Exposés.

Durch die perfekte Lage mit der Nähe zu Wien und Wiener Neustadt sind Sie enorm gut angebunden. In wenigen Minuten Entfernung befinden Sie sich bereits auf der Autobahn A2 und auch die regionale Zugverbindung sind ein enormer Vorteil. Aber fangen wir von vorne an..

Vor der Einfahrt hat man noch keinen Eindruck vom dahinter gelegenen Schmuckstück. Die großzügige Auffahrt bietet ausreichend Platz um sowohl die eigenen, als auch die Autos Ihrer Gäste auf dem eigenen Grundstück zu parken. Beim direkt angrenzenden Garten Sie bereits Ihren grünen Daumen einsetzen. Man betritt durch das Eingangsportal das freundliche und helle Haus und befindet sich direkt im zentralen Vorzimmer. Hier geht der erste Blick durch die Terrassentüren direkt in den Hauptteil des Gartens. Dem zentralen Vorzimmer aus folgend gelangt man direkt in den schönen und großen Wohn- und Essbereich. Hierbei kommt man am Badezimmer, am Gästezimmer, am Treppenaufgang sowie an der großen Küche vorbei. Das Wohnzimmer ist groß genug, sodass es problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar beherbergen kann und immer noch genug angenehmer Freiraum bleibt. Die offene Gestaltung des untenliegenden Hauptraumes bietet den zentralen Wohnmittelpunkt des Hauses. Hier bewirten Sie Gäste und essen mit der Familie.

Die direkt danebenliegende Küche, ist voll ausgestattet und Teil der Gesamtausstattung. Hier ist sogar genug Platz für den klassischen Hochtisch um ein schnelles Frühstück zu sich zu nehmen. In den warmen Monaten wird selbst für den schnellen Kaffee zwischendurch wohl die große Terrasse mit Garten der begehrte Platz sein.

Im Vorzimmer befindet sich der Treppenaufgang in das private Obergeschoß. 
Hier befinden sich 1 Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank, 2 weitere Schlafzimmer, sowie ein 10m² großes Badezimmer. Ein Schlafzimmer davon, sowie das Badezimmer warten noch auf den letzten Schliff, den Sie ihm nach Ihren Wünschen verleihen können.

Für viel Stauraum sorgt die große Garage im Gesamtausmaß von ca 48m². Hier inkludiert ist der Heizraum sowie ein Abstellraum, mit einem Ausgang in den hinteren Teil des Gartens.

Erklärung Anbotsverfahren:
Bei dem digitalen Angebotsverfahren haben Sie die Möglichkeit Ihre Wunschimmobilie zu erwerben. Es ist keine Versteigerung oder Auktion. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – online Angebote zu legen.

Der Startpreis beträgt wie oben beschrieben € 380.000,-

Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene Preis und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben sie laufend die aktuelle Übersicht über bereits gelegte Angebote.

Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens behält sich der Eigentümer die Annahme von Angeboten vor.

Gerne informieren wir Sie persönlich über Details zu diesem Objekt und dem digitalen Angebotsverfahren.

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Ulrike List / Geschäftsführung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.250m
Klinik <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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