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begrünter Innenhof
Hausfront
Wohnungsplan TOP 31
modernes Kellerabtgeil

GROSSARTIGER BLICK ÜBER KLAGENFURT - 2 - ZIMMER - NEUBAU - MODERN - IM STADTZENTRUM

Kröll ImmobilienHerr Johannes Kröll
Zimmer2
Fläche m²71
Preis
400.000
5.610,1 / m²
9020 Klagenfurt

Einmalige Kosten

Kaufpreis400.000 Kaufpreis pro m²5.610,1
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr ca. 2021
Neubau, Erstbezug, Neubaustandard
Wohnfläche 71,3 m²
Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Klimatisiert
Rollstuhlgerecht

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 16,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6
A+

Beschreibung

GROSSARTIGER BLICK ÜBER KLAGENFURT - 2 - ZIMMER - NEUBAU - MODERN - IM STADTZENTRUM
Diese moderne und lichtdurchflutete 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 5.Liftstock in einem kürzlich fertiggestelleten Wohnhaus in bester Zentrumslage von Klagenfurt.
Alle Zimmer sind hell und mit Echtholzparketten ausgestattet, ein weiteres Highlight dieser hochwertigen Wohnung ist der einzigartige Blick auf den Klagenfurter Dom.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles konzipiert.
Das Badezimmer verfügt über hochwertige und modernste Badkeramik sowie Walk - In - Dusche und Badewanne

Ein geräumiges Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist, ein eigener Fahrradabstellplatz sowie ein optional verfügbarer hauseigener Tiefgaragenplatz runden diese schöne Wohnung sinnvoll ab.

Factsheet:
Zimmeranzahl:2
Wohnnutzfläche: ca. 71,3m2
Heizung: Fußbodenheizung
Etagen:5. Liftstock
Bäder : 1 - Badewanne und Walk - In - Dusche
hochwertige Sanitäreinrichtung
Kabelanschluss
Abstellraum
Loggia :Westausrichtung : 8,4m²
Kellerabteil
qualitative und hochwertige Innenausstattung
Tiefgaragenplatz: optional für € 21.000,- pro Stellplatz

Durch die hervorragende Infrastruktur nur wenige Schritte vom Benediktinermarkt entfernt, erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und mühelos.
Cafes, Restaurants, Apotheken, Supermärkte, Arztpraxen sowie diverse Schultypen sind fußläufig gut erreichbar

Kaufpreis € 400.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

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Mobil: 06765336600
Mail: office@kimmo.wien

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Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kröll- Immobilienhandels GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Kröll - Immobilienhandels GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 16.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6

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Anbieter:in

GewerblichKröll ImmobilienHerr Johannes Kröll
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