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Hausfront
Wohnungsplan TOP 13
bodentiefe Fenster
hell und lichtdurchflutet
Wohnzimmer
modernes Kellerabtgeil

13m² TERRASSE - 3 ZIMMER - N EUBAU - ERSTBEZUG - TOPLAGE IN KLAGENFURT

Kröll ImmobilienHerr Johannes Kröll
Zimmer3
Fläche m²79
Preis
419.000
5.291,07 / m²
9020 Klagenfurt

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000 Kaufpreis pro m²5.291,07
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr ca. 2021
Neubau, Erstbezug, Neubaustandard
Wohnfläche 79,19 m²
1 Terrasse 13 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 16,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6
A+

Beschreibung

MODERNE NEUBAU - WOHNUNG MIT FREIFLÄCHE IN BESTER CITY - LAGE VON KLAGENFURT
Diese moderne und lichtdurchflutete 3 - Zimmer Wohnung befindet sich in einem kürzlich fertiggestelleten Wohnhaus in bester Zentrumslage von Klagenfurt.
Alle Zimmer sind hell und mit Echtholzparketten ausgestattet, die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einer Größe von 13m² erweitert den Wohnbereich so wunderbar nach außen und bietet zusätzliche Wohn und Lebensqualität.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien konzipiert.
Das Badezimmer verfügt über hochwertige Badkeramik, und eine Badewanne.

Ein geräumiges Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist, ein eigener Fahrradabstellplatz sowie ein optional verfügbarer hauseigener Tiefgaragenplatz runden diese schöne Wohnung sinnvoll ab.

Factsheet:
Zimmeranzahl:3
Wohnnutzfläche: ca. 79,19 m2
Heizung: Fußbodenheizung
Etagen:1. Liftstock
Bäder : 1 mit Badewanne
hochwertige Sanitäreinrichtung
Kabelanschluss
Abstellraum
Terrasse: 13m²
Kellerabteil
qualitative und hochwertige Innenausstattung
Tiefgaragenplatz: optional für € 21.000,- pro Stellplatz

Durch die hervorragende Infrastruktur nur wenige Schritte vom Benediktinermarkt entfernt, erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und mühelos.
Cafes, Restaurants, Apotheken, Supermärkte, Arztpraxen sowie diverse Schultypen sind fußläufig gut erreichbar

Kaufpreis € 402.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

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Mobil: 06765336600
Mail: office@kimmo.wien

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Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kröll- Immobilienhandels GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Kröll - Immobilienhandels GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 16.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6

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Anbieter:in

GewerblichKröll ImmobilienHerr Johannes Kröll

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