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Hausansicht
Hausansicht
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Küche
Küche
Badezimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Stiege
Hausansicht
Garten
Grundriss Kellergeschiss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Garage

Bezugsfertiges Einfamillienhaus mit großem Grund und lukrativem Nebengebäude im Süden von Graz!

Rannegger GmbHHerr Günter Kaineder
Zimmer4
Fläche m²110
Preis
498.000
4.527,27 / m²
8054 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis498.000 Kaufpreis pro m²4.527,27
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.

Merkmale

Verfügbar ab Mai 2022
Baujahr 1964
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 1.139 m²
1 Balkon
südseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 55 m², 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Garage, 1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 288,4 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,36
F

Beschreibung

Das Haus befindet in sehr zentraler Lage im schönen Bezirk Graz Straßgang!

Eine Grundgröße von ca. 1.139 m² und ein ca. 65 m² großes Nebengebäude bieten viele Möglichkeiten, sich frei zu entfalten und zu gestalten.

Das Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 110 m² ist voll unterkellert und das Nebengebäude hat 2 Gargenplätze und große Abstellräume, welche bestens geeignet sind diese als Werkstätte oder Hobbyraum zu benützen.
Auch der Dachboden im Nebengebäude kann noch ausgebaut werden.

Seitlich vom Haus ist noch ein großes Carport angebaut.

Die Räume im Haus sind hell und großzügig angeordnet. Im Erdgeschoß befindet sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad und WC, im ersten Stock 3 Schlafzimmer und ein Bad mit WC.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die große Pergola mit einem tollen Grillplatz. Diesen können Sie heuer im Sommer schon voll genießen.

Wer den Flair von älteren Häusern liebt (Baujahr 1964) und handwerklich geschickt ist, kann sich hier sein neues zu Hause zu einem echten Wohlfühlplatz gestalten.

Verfügbar: sofort

Alles weiter erfahren Sie bei einer Besichtigung vor Ort.
Habe ich ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit mir.
Die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt und die SCS-Seiersberg erreicht man mit dem Auto in knapp einer Minute.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

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