{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003004","obj_regio3":"003004001","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2700","obj_title":"ANLEGERHIT PROVISIONSFREI","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-1655817586-78008610a0b8481a8b4758b5697c3731","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":151261,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
Cam_1_Fliegergasse_Straße_22.03.2022
Cam_2_Fliegergasse_Hof_22.03.2022
Cam_3_Fliegergasse_Balkon_22.03.2022
Unbenannt.JPG07

ANLEGERHIT PROVISIONSFREI

IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbHHerr Philipp Trattner
Zimmer2
Fläche m²40
Preis
151.261
3.822,62 / m²
2700 Wiener Neustadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis151.261 Kaufpreis pro m²3.822,62

Laufende Kosten

Monatliche Kosten131,91 Betriebskosten119,92 USt. Betriebskosten11,99
USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2023
Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Parkett
Wohnfläche 39,57 m²
1 Loggia
Freiflächen 5,2 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A

Beschreibung

Im Zentrum des aufstrebenden Bezirkes Wiener Neustadt, entstehen 126 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 32 und 71 m².
Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche in Form eines charmanten Balkons, einer wohnlichen Loggia, oder
einer schönen Terrasse.
Die intelligent und kompakt geschnittenen 1-3-Zimmer-Wohnungen eignen sich perfekt für Singles,
Pärchen, junge Familien und Investoren - hier findet jeder die richtige Wohnung genau für seine Wünsche und
Bedürfnisse.
Wohnliche Parkettböden, stylische Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige
Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Fußbodenheizung,
die für ein behagliches Raumklima sorgt

Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen und den Baurechtswohnungseigentümer wurde eine Kaufoption nach Ablauf des Vertrages eingeräumt!
Der monatlich zu zahlende Baurechtszins beträgt EUR 0,90 pro m² zzg. Ust.

Top 02_07
Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung ist nördlich ausgerichtet und verfügt zusätzlich über eine Loggia. 

Kaufpreis für Anleger: EUR 151.261,-
(Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.):

Kaufpreis Küche Netto: EUR 4.500,-

Garagenstellplätze ab EUR 12.000,- zzgl. Ust.
Das Wohnhaus befindet sich in einer optimalen Lage in Wr. Neustadt.
Binnen 40 Autominuten gelangen Sie über die A2 nach Wien.
Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 min.

Der Wiener Hauptbahnhof ist mit dem Zug in rund 30 Minuten erreichbar, dies macht die Lage auch für Pendler höchst interessant!

Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- sowie Einkaufsangebot und gute Infrastruktur.
Insbesondere profitieren Sie von:

• Erlebnis(Frei)Bad
• Kinokomplex
• FH- Wr. Neustadt
• Schulen
• Café und Restaurants
• Einkaufszentren
• Apotheken
• Ärztezentrum
• Landeskrankenhaus

Die Nah gelegene Hohe Wand und das umliegende Naherholungsgebiet runden den Wohnflair ab.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichIMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbHHerr Philipp Trattner

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Herr Philipp Trattner
Verifiziert von ImmoScout24