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Ausblick über Klagenfurt
hell und freundlich
Badezimmer mit Dusche
Innenhof des Wohnhauses
modernes Kellerabteil
Wohn- Essbereich
Schlafbereich

HOCHWERTIGE ANLEGERWOHNUNG IN BESTER INNENSTADTLAGE VON KLAGENFURT

Kröll ImmobilienHerr Johannes Kröll
Fläche m²39
Preis
215.600
5.528,21 / m²
9020 Klagenfurt

Einmalige Kosten

Kaufpreis215.600 Kaufpreis pro m²5.528,21
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr ca. 2021
Neubau, Erstbezug, Neubaustandard
Wohnfläche 39 m²
Kellerfläche 3 m²
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 16,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6
A+

Beschreibung

HOCHWERTIGE ANLEGERWOHNUNG IN BESTER INNENSTADTLAGE VON KLAGENFURT
Diese moderne und lichtdurchflutete 1 - Zimmer Wohnung befindet sichi m 3. Liuftsock in einem kürzlich fertiggestelleten Wohnhaus in bester Zentrumslage von Klagenfurt.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet ,mit Echtholzparketten ausgestattet und nach Westen ausgerichtet .
Das Badezimmer verfügt über hochwertige Badkeramik sowie eine Dusche.
Ein geräumiges Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist, ein eigener Fahrradabstellplatz erweitern diese schöne Anlegerimmobilie sinnvoll.

Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf € 4,226,04 zzgl. USt.


Factsheet:
Zimmeranzahl:1
Wohnnutzfläche: 39 m2
Heizung: Fußbodenheizung
Etagen:3. Liftstock
Bäder : 1 mit moderner Dusche
hochwertige Sanitäreinrichtung
Kabelanschluss
Abstellraum
elektrische Beschattung
Westausrichtung
Kellerabteil
qualitative und hochwertige Innenausstattung


Durch die hervorragende Infrastruktur nur wenige Schritte vom Benediktinermarkt entfernt, erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und mühelos.
Cafes, Restaurants, Apotheken, Supermärkte, Arztpraxen sowie diverse Schultypen sind fußläufig gut erreichbar

Kaufpreis € 215.600,- inklusive Küche
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

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Mobil: 06765336600
Mail: office@kimmo.wien

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kröll- Immobilienhandels GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Kröll - Immobilienhandels GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 16.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6

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Anbieter:in

GewerblichKröll ImmobilienHerr Johannes Kröll

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