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Haus in ruhiger Zentrumlage

PrivatHerr Alfred Flöck
Zimmer4
Fläche m²125
Preis
159.990
1.279,92 / m²
3860 Heidenreichstein

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.990 Kaufpreis pro m²1.279,92
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Unterkellert
Parkett
Gesamtfläche 125 m²
Grundstücksfläche 700 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Verkauft wird ein Haus praktisch mitten in der Stadt, aber dennoch in ruhiger Lage mit reinem Anrainerverkehr.

Das Haus wurde ca. 1975 errichtet und gliedert sich wiefolgt:

Teilweise unterkellert
Angrenzender Garage mit durchgang

EG.: Vorraum, Zimmer (stüberl), Bad mit Wanne & Dusche & WC , Küche, WZ, SZ.

OG (Mansarde).: begehbarer Schrank, 2 Zimmer

Im Garten befindet sich eine Laube zum Sitzen und Grillen im Sommer sowie ein Schuppen für Geräte und Handwerken.

Im Winter spendet ein Kachelofen der sich von der Küche aus befeuern lässt und durch WZ, SZ und der Küche zieht wohlige Wärme.
Zusätzlich sind Infrarotpaneele angebracht und auf die Grade genau eingestellt werden können. Im Keller würde sich auch ein Gasanschluss befinden oder für einen Holzofen.

Grundfläche beträgt knappe 700m2
Wohnfläche ca. 125m2

Das Haus befindet sich 2 Gehminute vom Stadtplatz entfernt und ist in absoluter Top Lage. Sehr Ruhig aber man ist dennoch sofort in der Stadt. Nur Anrainerverkehr.

Kindergarten, Schulen, Banken und Geschäfte sind alle in wenigen Gehminuten zu finden.
Auch für Sportbegeisterte ist ein Fitnesscenter gleich ums Eck oder der Sportplatz nur gut 500-1000m Luftlinie weg.
Ein Hundeabrichtplatz oder auch der Moorlehrpfad für einen gemütlichen Spaziergang gibt es.
Auch ist man nur unweit von Gasthäusern für gutes Essen oder auch der Schirmbar am Stadplatz entfernt um etwas zu entspannen.

Ende 2021 wurde in der Gasse der Kanal erneuert sowie die Luftkabel der Elektrik in die Erde verlegt. In diesem Zuge wurde auch gleich der Schlauch für das Glasfaserkabel ins Haus geleitet und müsste nur noch eingeblasen werden.
Auch der Wasseranschluss wurde gleich neu gemacht.
Die Straße wird dieses Jahr erneuert somit hat man dann etliche Jahre Ruhe.
Das Garagendach wurde vor 4 Jahren neu gemacht (Trapezblech)

Am besten Sie sehen sich das Haus persönlich an und machen sich einen Überblick.

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Anbieter:in

PrivatHerr Alfred Flöck

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